در سال 2025، گلدن ویزا یونان با سرمایهگذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در املاک این کشور، فرصتی بی‌نظیر برای اقامت در یونان و دسترسی به منطقه شنگن فراهم می‌کند. این ویزا به شما و خانواده‌تان (همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال، والدین) اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به اقامت مداوم، در یونان زندگی کرده و در مدت کوتاهی اقامت ۵ ساله دریافت کنید که قابلیت تمدید نامحدود دارد. در این مقاله، به بررسی شرایط گلدن ویزا یونان، هزینه‌ها، مزایا و معایب این برنامه، و تغییرات جدید قانون گلدن ویزا در سال 2025 خواهیم پرداخت. اگر به دنبال اطلاعات دقیق و به‌روز در این زمینه هستید، مطالعه این مقاله برای شما بسیار مفید خواهد بود.
گلدن ویزا یونان برای چه کسانی مناسب است؟
گلدن ویزا یونان یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های اقامت برای افرادی است که قصد دارند با سرمایهگذاری در این کشور، اقامت بلندمدت یا دائمی دریافت کنند. این برنامه بیشتر برای افرادی که شرایط زیر را دارند مناسب است:
سرمایه‌گذاران و کارآفرینان: افرادی که قادر به سرمایهگذاری در پروژه‌های مختلف مانند خرید ملک، سرمایهگذاری در کسب و کارها یا سایر زمینه‌های اقتصادی در یونان هستند.
خانواده‌ها: برنامه گلدن ویزا برای اعضای خانواده از جمله همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و حتی والدین بالای ۶۵ سال قابل استفاده است.
متقاضیان مهاجرت بدون نیاز به شغل: کسانی که به دلیل تمکن مالی یا علاقه به زندگی در اروپا بدون نیاز به اشتغال به یونان می‌آیند، می‌توانند از گلدن ویزا استفاده کنند.
افراد علاقه‌مند به اقامت در منطقه شنگن: این برنامه به دارندگان ویزا امکان سفر به دیگر کشورهای منطقه شنگن را بدون نیاز به ویزای جداگانه می‌دهد.
افراد با تمایل به زندگی در کشور با هزینه مناسب: یونان یکی از کشورهای ارزان‌تر برای زندگی در اروپا است که با کیفیت زندگی بالا و فرصت‌های سرمایهگذاری مناسب همراه است.
بیشتر بخوانیم : اقامت طلایی اسپانیا
جدیدترین شرایط گلدن ویزای یونان
برای دریافت گلدن ویزای یونان و بهره‌مندی از مزایای آن، متقاضیان باید شرایط خاصی را رعایت کنند. در این بخش مهم‌ترین شرایط برای دریافت این ویزا آورده شده است:
- سن متقاضی: حداقل باید ۱۸ سال باشد.
- سرمایهگذاری: متقاضی باید حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات یونان یا در دیگر زمینه‌های مجاز (اوراق بهادار، کسب‌وکار، یا سپرده‌های بانکی) سرمایهگذاری کند.
- منابع مالی معتبر: اثبات قانونی بودن منابع مالی و تأمین سرمایه از منابع معتبر.
- نداشتن سابقه کیفری: متقاضی و اعضای خانواده باید هیچ سابقه کیفری نداشته باشند.
- توانایی تامین مالی: متقاضی باید اثبات کند که از منابع مالی خود قادر به تأمین هزینههای زندگی در یونان است و نیازی به کمک‌های دولتی ندارد.
- مدارک معتبر: ارائه مدارک مستند و قانونی برای سرمایهگذاری، شامل قرارداد خرید و تأییدیه‌های مالی.
مدت اعتبار ویزای طلایی یونان
ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران این فرصت را می‌دهد که ابتدا اقامت پنج‌ساله دریافت کنند. این اقامت پس از پنج سال قابل تمدید است، به‌شرطی که شرایط سرمایهگذاری و اقامت همچنان رعایت شود. پس از هفت سال اقامت مستمر، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش می‌توانند برای دریافت تابعیت یونان درخواست دهند.
گلدن ویزای یونان نه‌تنها امکان زندگی و کار در یونان را فراهم می‌کند، بلکه به‌عنوان دروازه‌ای برای دسترسی به کشورهای شنگن و مزایای شهروندی اروپا به حساب می‌آید؛ بنابراین، گلدن ویزای یونان مسیر خوبی برای دریافت تابعیت و شروع یک زندگی جدید است.
هزینه گلدن ویزا یونان چقدر است؟
هزینه دریافت گلدن ویزای یونان به‌طور کلی شامل چندین بخش بوده که ممکن است با توجه به نوع درخواست و شرایط متغیر باشد. در ادامه، هزینههای اصلی که برای درخواست اولیه و تمدید ویزای طلایی یونان باید پرداخت شوند به صورت دقیق ذکر شده است:
– 500 یورو برای درخواست اولیه ویزا
– 300 یورو برای هر تمدید 5 ساله
– 300 یورو برای درخواست هر نفر (برای درخواست اولیه و تمدید)
– 200 – 500 یورو برای هر نفر بابت هزینههای اضافی که بسته به شرایط ممکن است متغیر باشد.
هزینههای فوق به جز هزینههای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات یا سایر گزینه‌های سرمایهگذاری است که باید جداگانه پرداخت شوند.
حداقل سرمایه لازم برای ویزای طلایی یونان چقدر است؟
برای دریافت ویزای طلایی یونان، متقاضیان باید حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات یونان سرمایهگذاری کنند. این سرمایهگذاری باید به صورت مستقیم و واقعی انجام شود. علاوه‌بر امکان اقامت در یونان، دارندگان و خانواده‌هایشان از مزایای سفر به کشورهای شنگن نیز بهره‌مند می‌شوند. این برنامه برای افرادی که به دنبال اقامت در یونان و دسترسی به منطقه شنگن هستند، گزینه‌ای جذاب و اقتصادی است.
دریافت ویزای گلدن یونان چقدر طول می کشد؟
دریافت ویزای گلدن یونان پس از قطعی کردن سرمایهگذاری حدوداً ۶ ماه طول می‌کشد. پس از این مدت، ویزای طلایی برای شما صادرشده و می‌توانید از اقامت پنج ساله در یونان بهره‌مند شوید. در صورت تمایل، پس از پنج سال اقامت، می‌توانید درخواست تمدید ویزا را ارائه داده و برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید.
مدارک لازم برای دریافت ویزای گلدن یونان
برای دریافت ویزای طلایی یونان، متقاضیان باید مجموعه‌ای از مدارک را ارائه دهند تا شرایط قانونی و مالی لازم برای اخذ این ویزا را نشان دهند. مدارک مورد نیاز عبارت‌اند از:
- فرم درخواست تکمیل‌شده توسط متقاضیان
- عکس پاسپورتی اخیر به تعداد ۲ قطعه
- پاسپورت معتبر به همراه کپی از صفحات مربوطه
- مدارک بیمه درمانی معتبر برای خود و خانواده در یونان
- مدارک مربوط به سرمایهگذاری در املاک و مستغلات یا دیگر زمینه‌ها
- اسناد مربوط به تمکن مالی برای اثبات توانایی مالی در یونان
- مدارک مربوط به وضعیت قانونی و عدم سوء پیشینه
کلیه مدارک باید به تایید سفارت یا کنسولگری یونان برسد و پس از بررسی به درخواست شما پرداخته خواهد شد.
مزایا و معایب اقامت طلایی یونان
۱- سفر آزادانه در منطقه شنگن بدون نیاز به ویزا
۲- بدون نیاز به اقامت فیزیکی در یونان برای حفظ ویزا
۳- اجازه اقامت برای کل خانواده (همسر، فرزندان زیر 21 سال، والدین)
۴- اجاره دادن ملک خریداری‌شده با رعایت قوانین مالیاتی 8 تا 12 درصدی
۵- معافیت از مالیات بر درآمد برای درآمد خارجی
۶- فرصت درخواست شهروندی یونان پس از 7 سال اقامت
۷- امکان دریافت ویزا در مدت زمان کوتاه 30 تا 60 روز
۱- نداشتن مجوز کار در یونان مگر در صورت اجاره ملک یا خرید سهام
۲- عدم امکان فروش ملک یا زمین تا دریافت تابعیت
۳- پایین بودن سطح رفاه و کیفیت زندگی نسبت به کشورهای اروپایی دیگر
نحوه تمدید اقامت طلایی یونان
برای تمدید اقامت طلایی یونان، باید ثابت کنید که توان مالی کافی برای زندگی در این کشور دارید. برای این منظور، می‌توانید مدارکی مانند صورت‌حساب بانکی، فیش حقوقی یا اظهارنامه مالیاتی ارائه دهید. همچنین باید مالک ملک باشید و درآمد حاصل از اجاره آن را به‌عنوان بخشی از تمکن مالی خود نشان دهید.
تمدید ویزای طلایی به مدت ۵ سال دیگر انجام می‌شود، به شرط اینکه قوانین یونان را رعایت کرده و مالیات‌ها را به‌موقع پرداخت کرده باشید. تمدید این ویزا معمولاً ساده است و پس از بررسی مدارک، به‌طور خودکار انجام می‌شود. نیازی به حضور دائم در یونان نیست.
قوانین کار با ویزای طلایی یونان
ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آن‌ها اجازه اقامت در یونان و سفر به دیگر کشورهای شنگن را می‌دهد، اما اجازه کار مستقیم را نمی‌دهد. در ادامه چند نکته مهم درباره قوانین کار با ویزای طلایی یونان را مرور می‌کنیم:
- اجازه کار مستقیم ندارید: ویزای طلایی یونان به شما اجازه کار در یونان را نمی‌دهد، مگر اینکه به‌طور خاص ملکی را خریداری کرده و از آن درآمد اجاره‌ای کسب کنید.
- سرمایهگذاری در شرکت‌ها: اگر سهام یک شرکت یونانی را خریداری کنید، می‌توانید در آن شرکت مشغول به کار شوید.
- نظارت بر فعالیت‌های اقتصادی: برای شروع یک کسب‌وکار، باید ابتدا آن را ثبت کرده و مجوزهای لازم را دریافت کنید.
در مجموع، ویزای طلایی یونان بیشتر به‌عنوان مجوز اقامت و سرمایهگذاری در نظر گرفته می‌شود و حق کار مستقیم را به شما نمی‌دهد مگر در موارد خاص.
بیشتر بخوانیم : هزینه اقامت تمکن مالی فرانسه
قانون جدید گلدن ویزا یونان در سال 2025
در سال 2025، قوانین مربوط به ویزای طلایی یونان تغییرات مهمی پیدا کرده است. این اصلاحات در زمینه نحوه سرمایهگذاری و شرایط مرتبط با خرید ملک، برای متقاضیان و سرمایه‌گذاران خارجی بسیار حائز اهمیت است. جزئیات قوانین جدید به شرح زیر است:
- سرمایه‌گذاران باید مبلغ قابل توجهی را در یک ملک خریداری کنند، برخلاف قبل که امکان سرمایهگذاری در چند ملک با مبلغ پایین وجود داشت.
- برای واجد شرایط بودن، ملک خریداری‌شده باید حداقل 120 مترمربع باشد.
- برای مناطق آتیکا، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر یونان با جمعیت بالای 3,100 نفر، مبلغ سرمایهگذاری باید بالاتر از 800 هزار یورو باشد.
- برای سایر بخش‌های یونان، مبلغ سرمایهگذاری از 400 هزار یورو شروع می‌شود.
- سرمایهگذاری در املاکی که تغییر کاربری به مسکونی دارند و یا ساختمان‌های صنعتی که حداقل 5 سال است که عملیات صنعتی در آن‌ها انجام نشده، با مبلغ 250 هزار یورو امکان‌پذیر است.
- سرمایهگذاری در ساختمان‌های در حال مرمت یا بازسازی‌شده با مبلغ 250 هزار یورو امکان‌پذیر است.
- املاک خریداری‌شده تحت مالکیت تام برای دریافت یا تمدید مجوز اقامت، اجاره کوتاه‌مدت تحت سیستم‌های اقتصاد تسهیمی را ندارند.
سؤالات متداول
چه تغییراتی در قانون جدید گلدن ویزا یونان وجود دارد؟
طبق قانون جدید، باید سرمایهگذاری در یک ملک با متراژ حداقل ۱۲۰ مترمربع انجام شود. همچنین، برای برخی مناطق هزینه سرمایهگذاری از ۴۰۰,۰۰۰ یورو به ۸۰۰,۰۰۰ یورو افزایش یافته است.
هزینه ویزای طلایی یونان چقدر است؟
هزینه گلدن ویزا یونان شامل ۴۰۰,۰۰۰ یورو سرمایهگذاری در املاک، هزینههای درخواست و تمدید و هزینههای قانونی دیگر است.
مزایای اقامت گلدن یونان چیست؟
مزایای گلدن ویزای یونان شامل اقامت در یونان و دسترسی به کشورهای شنگن، تمدید نامحدود و امکان زندگی با خانواده است.
گلدن ویزا یونان؛ از خرید ملک تا اخذ شهروندی در هفت سال
در این مقاله، گلدن ویزا یونان به‌عنوان یکی از بهترین گزینه‌های سرمایهگذاری و مهاجرت به اروپا معرفی شد. با حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو سرمایهگذاری در املاک یونان، می‌توانید از مزایای فراوان این برنامه بهره‌مند شوید؛ از جمله اقامت ۵ ساله، امکان سفر در منطقه شنگن و حتی اخذ شهروندی بعد از ۷ سال.از سوی دیگر، معایب و محدودیت‌هایی مانند عدم اجازه به کار در یونان بدون انجام سرمایه‌گذاری‌های اضافی نیز مطرح شد. برای دریافت مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر درباره این مسیر مهاجرتی، با گروه بین‌المللی عالیان ویزا تماس بگیرید و گام‌های ابتدایی مهاجرت خود را مطمئن‌تر بردارید!
برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.
كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند.