یکی از بی نظیرترین روش های اخذ اقامت اروپا دریافت گلدن ویزای اسپانیا است. اگر شما هم به دنبال آن هستید تا بدون نیاز به مدرک تحصیلی و مدرک زبان، آن هم در زمانی کوتاه، اقامت یک کشور اروپایی را به دست آورید، از این طرح مهاجرتی ویژه در اسپانیا غافل نشوید. طرح گلدن ویزا در اسپانیا به شما این امکان را می دهد که از طریق یک سرمایه گذاری مطمئن در این کشور، اقامت اسپانیا و سپس شهروندی آن را برای خود و اعضای خانواده درخواست کنید. حال اگر می خواهید با گزینه های سرمایه گذاری در اسپانیا که منجر به دریافت گلدن ویزا می شوند آشنا شوید، خواندن این مقاله را از دست ندهید.
ما در این مقاله قصد داریم تا کلیه شرایط و نکات مهم اخذ گلدن ویزای کشور اسپانیا را برایتان شرح داده و به شما کمک کنیم تا با مراحل آن آشنا شوید. کلیه مطالب ارائه شده در این مقاله، توسط گروه مهاجرتی عالیان ویزا و از منابع معتبر و وب سایت های رسمی کشور اسپانیا برای شما مخاطب عزیز گردآوری شده است.
گلدن ویزای اسپانیا چیست؟
ویزای طلایی اسپانیا که با عنوان ویزای سرمایه گذاری اسپانیا نیز شناخته می شود، یک برنامه مهاجرتی برای سرمایه گذاران خارج از اتحادیه اروپا می باشد و به آنها اجازه زندگی و کار در اسپانیا را اعطا می کند. دولت اسپانیا این برنامه را در سال 2013 برای ترویج سرمایه گذاری های خارجی و تقویت اقتصاد داخلی ایجاد کرد. دارندگان ویزای طلایی می توانند در ابتدا یک ویزای یکساله دریافت نموده و برای مدت نامحدود آن را تمدید کنند. در نهایت پس از ۵ سال اقامت دائم و پس از ۵ سال زندگی در اسپانیا با مجوز اقامت دائم و پرداخت مالیات، دارندگان ویزای طلایی می توانند درخواست پاسپورت و شهروندی دهند. به علاوه، اعضای خانواده متقاضی نیز قادر می باشند اقامت و سپس شهروندی اسپانیا را دریافت کنند و اجازه کار و تحصیل در این کشو را نیز به دست آورند. اما اخذ گلدن ویزای اسپانیا یا همان ویزای طلایی این کشور، از چه روشی ممکن است؟ چه گزینه هایی برای سرمایه گذاری در اسپانیا وجود دارد که سرمایه گذاران را واجد شرایط دریافت گلدن ویزا می کند؟ برای دریافت پاسخ این سوالات، در ادامه مطلب با ما همراه باشید.
روش های اخذ گلدن ویزا اسپانیا در سال 2024
برای مهاجرت به اسپانیا از طریق دریافت گلدن ویزا، لازم است مراحل مختلفی را طی کنید. مهم ترین مرحله، انتخاب یکی از گزینه های سرمایه گذاری موجود در اسپانیا است که متناسب با شرایط شما باشد. در برخی موارد، حتی شاید لازم باشد تا ابتدا با ویزای توریستی وارد اسپانیا شوید و نوع سرمایه گذاری خود را انتخاب کنید. به طور کلی، دولت اسپانیا برای علاقه مندان به دریافت گلدن ویزای اسپانیا 6 روش اصلی را در نظر گرفته است که به شرح زیر می باشند:
ارزش ملک خریداری شده در اسپانیا، باید حداقل 500000 یورو باشد. متقاضیان می توانند یک یا چندین ملک، از نوع مسکونی و یا تجاری، خریداری کنند. املاک مورد نظر می تواند به نام متقاضی اصلی و یا به نام شرکت تجاری، خریداری شوند. در ضمن، چنانچه قصد دارید تا اعضای خانواده خود را در این طرح به همراه خود به اسپانیا ببرید، میزان سرمایه لازم جهت خرید خانه در اسپانیا افزایش پیدا نخواهد کرد.
– سپرده گذاری حداقل 1 میلیون یورو در بانک های اسپانیا
– خرید سهام شرکت های اسپانیا به ارزش حداقل 1 میلیون یورو
– مشارکت در صندوق های سرمایه گذاری اسپانیا به ارزش حداقل 1 میلیون یورو
– سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی در اسپانیا به ارزش حداقل 2 میلیون یورو
– سرمایه گذاری های تجاری (در قوانین اسپانیا، حداقل سرمایه تعیین نشده است)
شما باید ظرف حدود سه ماه پس از سرمایه گذاری خود، درخواست ویزا را به نزدیک ترین سفارت اسپانیا یعنی کشور محل اقامت خود تقدیم نمایید. همچنین می توانید این درخواست را خودتان یا از طریق یک نماینده قانونی مانند وکیل مطرح نمایید. پس از آن و در صورت کامل بودن کلیه مدارک لازم، اجازه اقامت در کشور اسپانیا برای شما صادر خواهد شد.
شرایط دریافت اقامت طلایی اسپانیا
از مهم ترین شرایط برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا از طریق خرید ملک آن است که ملک خریداری شده، حداقل 500000 یورو قیمت داشته باشد. این بدان معناست که اگر ملک مورد نظر، ارزشی کمتر از 500000 یورو داشته باشد، گلدن ویزا اسپانیا به شما تعلق نخواهد گرفت.
شرایط کلی برای متقاضیان اخذ گلدن ویزای اسپانیا:
- داشتن حداقل 18 سال سن
- عدم سوپیشینه کیفری
- اخذ بیمه درمانی در اسپانیا
- ارائه گواهی سلامت پزشکی
- اثبات تمکن مالی جهت تامین مخارج خود و اعضای خانواده در اسپانیا
- نداشتن سابقه اخراج از منطقه شنگن
- اثبات منبع پولی که برای سرمایه گذاری در اسپانیا از آن استفاده نموده اند
هزینه درخواست ویزای طلایی اسپانیا
متقاضیان شرکت در برنامه گلدن ویزای اسپانیا باید علاوه بر تامین مبلغ لازم جهت سرمایه گذاری در اسپانیا، برخی هزینه های دیگر را نیز پرداخت کنند. معمولا این هزینه ها، شامل هزینه های لازم برای اخذ گواهی های دولتی، تاییدیه های لازم و همچنین درخواست ویزای اسپانیا است. هزینه اخذ گواهی های دولتی، با توجه به روش سرمایه گذاری شما متفاوت می باشد. در نتیجه نمی توان عدد و رقم دقیقی برای آن تعیین نمود. اما هزینه درخواست ویزای اسپانیا که باید در سفارت این کشور پرداخت گردد، 80 یورو برای بزرگسالان و 40 یورو برای کودکان 6 تا 12 ساله است. هزینه درخواست ویزا برای کودکان زیر 6 سال نیز رایگان می باشد.
دریافت گلدن ویزا اسپانیا چقدر زمان می برد؟
مدت زمانی که طول می کشد تا شما گلدن ویزای اسپانیا را دریافت کنید، به نوع سرمایه گذاری شما در اسپانیا بستگی دارد. به طور کلی و بر اساس تجربه ما در پرونده های اخذ گلدن ویزا، حدودا 2 تا 3 ماه طول می کشد تا شما تمامی مراحل سرمایه گذاری را تکمیل نموده و مدارک لازم را جمع آوری کنید.
با توجه به نوع سرمایه گذاری، ممکن است این فرآیند تا ۶ ماه نیز طول بکشد. پس از آنکه درخواست ویزا را به همراه کلیه مدارک لازم به سفارت اسپانیا تحویل دهید، تقریبا 20 روز کاری طول می کشد تا درخواست شما بررسی شود. اگر درخواست شما ریجکت شود، باید 1 تا 3 ماه نیز به رفع ریجکتی اختصاص دهید. فراموش نکنید که دریافت راهنمایی از وکلا و کارشناسان مهاجرتی و یا سپردن کامل این فرآیند به آنها، تاثیر بسزایی در کوتاه شدن مدت زمان اخذ ویزا خواهد داشت.
مزایای اخذ گلدن ویزا اسپانیا
- امکان اخذ اقامت اسپانیا برای همسر و فرزندان زیر 18 سال
- شما و اعضای خانواده تان می توانید تا 90 روز در یک دوره 180 روزه بدون نیاز به ویزا در یک کشور دیگر حوزه شنگن زندگی نمایید
- امکان تردد در ۲۷ کشور حوزه شنگن بدون نیاز به ویزا
- امکان کار و زندگی در 27 کشور عضور اتحادیه اروپا پس از اخذ پاسپورت اسپانیا
- اعطای مجوز کار در اسپانیا به متقاضی اصلی و همسر وی
- عدم نیاز به حضور در اسپانیا
- امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا پس از 5 سال
- امکان اخذ پاسپورت و شهروندی اسپانیا پس از 10 سال
- بهره مندی از خدمات بیمه درمانی و بازنشستگی در اسپانیا
- امکان تحصیل رایگان فرزندان زیر 18 سال در مدارس اسپانیا
- اخذ اقامت اسپانیا برای والدین متقاضی و والدین همسر وی به شرط اثبات وابستگی
اعتبار گلدن ویزای اسپانیا چقدر است؟
اعتبار گلدن ویزای اسپانیا برای مرتبه اول، دو سال است. پس از این مدت می توانید تا زمانی که سرمایه گذاری خود را در این کشور حفظ نمایید و یا به عبارت دیگر، تا زمانی که هنوز مالک ملکی هستید که آن را خریداری کرده اید و یا هچنان در سهام خریداری شده شریک هستید، گلدن ویزای خود را تمدید کنید. بنابراین اگر واقعا تصمیم به کار و زندگی دائمی در اسپانیا دارید، پس از پنج سال زندگی در این کشور می توانید برای اخذ اقامت دائم اسپانیا درخواست دهید.
اگرچه اساساَ فرآیند اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری پیچیده نیست اما برای دریافت پاسپورت اسپانیا، باید حداقل 6 ماه در سال در طول 10 سال گذشته را در این کشور زندگی کرده باشید.
دریافت اقامت طلایی اسپانیا چه مراحلی دارد؟
- انتخاب یکی از گزینه های سرمایه گذاری در اسپانیا (در این مرحله، حتما از راهنمایی های کارشناسان و وکلای مهاجرتی استفاده کنید)
- تکمیل فرآیند سرمایه گذاری در کشور اسپانیا (ممکن است نیاز باشد با ویزای توریستی اسپانیا به این کشور سفر نموده و شخصا مراحل سرمایه گذاری را تکمیل کنید)
- دریافت شماره مالیاتی NIE در اسپانیا
- افتتاح حساب بانکی در اسپانیا و واریز سرمایه لازم به این حساب (در روش خرید ملک، شما باید پس از امضای قرارداد با فروشنده، ابتدا 10% از ارزش ملک را به حساب وی واریز کنید. پس از نهایی کردن خرید، باقی قیمت ملک نیز باید به حساب وی واریز گردد)
- ارسال درخواست ویزای طلایی اسپانیا به سفارت این کشور
- جمع آوری کلیه مدارک لازم جهت اخذ ویزای طلایی اسپانیا و ارائه آنها به سفارت این کشور
- ثبت اطلاعات بیومتریک در سفارت اسپانیا
- پرداخت هزینه درخواست ویزای اسپانیا
- دریافت ویزا و مجوز اقامت اسپانیا
چک لیست مدارک لازم گلدن ویزای اسپانیا
- فرم تکمیل شده درخواست ویزا و اقامت اسپانیا
- پاسپورت متقاضی با اعتبار حداقل 3 ساله و دو قطعه عکس جدید با فرمت ویزا
- مدارک مربوط به اثبات منشاء و منبع پولی که در اسپانیا سرمایه گذاری می نمایید
- مدارک دریافت بیمه درمانی در اسپانیا
- مدارک اثبات تمکن مالی کافی برای تامین هزینه های خود و اعضای خانواده در طول مدت اقامت در اسپانیا
- مدارک اثبات محل اقامت در اسپانیا
- گواهی عدم سوپیشینه کیفری
- گواهی سلامت پزشکی
- فیش پرداخت هزینه ویزا
- یک گواهی حاوی اطلاعات مربوط به قلمرو ملک و مالیات، که توسط اداره ثبت اسناد و املاک اسپانیا صادر شده باشد و با ملک خریداری شده مطابقت داشته باشد (در صورت سرمایه گذاری در بخش املاک اسپانیا).
- رونوشت صورت سرمایه گذاری از سوی اداره ثبت سرمایه گذاری های خارجی دراسپانیا (در صورت سرمایه گذاری در سهام غیر بورسی یا شرکتی).
- گواهی یک واسطه مالی در کمیسیون ملی بورس یا یک بانک در اسپانیا (در صورت سرمایه گذاری در سهام اسپانیا).
- گواهی موسسه مالی یا یکی از بانک های اسپانیا که نشان دهد شما مالک سپرده بانکی هستید (در صورتی که سرمایه گذاری شما در بخش اوراق قرضه دولتی باشد).
پرداخت مالیات برای دارندگان اقامت طلایی در اسپانیا
اگر اقامت بلند مدت اسپانیا را ندارید، نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد نخواهید داشت. شما تنها در صورتی مقیم این کشور محسوب می شوید که بیش از نیمی از سال (بیش از 183 روز) در آن جا زندگی کنید. با این حال، صرف نظر از وضعیت اقامت خود، اگر ملکی در اسپانیا خریداری نمایید، باید مالیات های مربوط به آن مانند مالیات شهرداری، مالیات بر اجاره را پراخت نمایید. بنابراین اگر اقامت بلند مدت اسپانیا را دارید، باید حداقل 19 و حداکثر 45 درصد از درآمد خود را با توجه به میزان سود خود به عنوان مالیات بپردازید.
شرایط کار و اشتغال با اقامت گلدن ویزا در اسپانیا
دارندگان گلدن ویزای اسپانیا، اجازه کار و تحصیل در این کشور را خواهند داشت. یکی از بهترین مزایای اخذ گلدن ویزا در اسپانیا است. دارندگان گلدن ویزا می توانند از فرصت های شغلی متنوع در این کشور بهره ببرند و به طور نامحدود در اسپانیا کار کنند. حال جالب است بدانید که همسر متقاضی نیز اجازه کار در اسپانیا را خواهد داشت.
تنها نکته ای که باید در این خصوص به آن توجه ویژه داشته باشید این است که شما برای کار در اسپانیا، نیاز به مدرک زبان خواهید داشت. پس اگر قصد داریم پس از دریافت گلدن ویزا، در اسپانیا کار کنید، همین حالا یادگیری زبان اسپانیایی را آغاز کنید.
چگونه شانس دریافت اقامت طلایی اسپانیا را بیشتر کنیم؟
اطلاع از قوانین مهاجرتی اسپانیا و همچنین قوانین سرمایه گذاری در این کشور، می تواند تاثیر بسزایی در افزایش شانس شما برای دریافت گلدن ویزا داشته باشد. هر گونه اقدام عجولانه و بدون آگاهی و آمادگی قبلی، منجر به هدر رفتن سرمایه و وقت شما خواهد شد. حتی ممکن است در این مسیر، در دام کلاهبرداران بیفتید و از دریافت ویزا و اقامت اسپانیا، باز بمانید. پس چاره چیست؟ قطعا دریافت مشاوره از کارشناسان و وکلای مهاجرتی با تجربه، که کاملا به قوانین اسپانیا تسلط دارند، بهترین راهکار است. شما باید تمامی مراحل سرمایه گذاری در اسپانیا را تحت نظر یک وکیل باتجربه انجام دهید.
سؤالات متداول
- آیا گلدن ویزای اسپانیا به فرزندان بالای 18 سال نیز تعلق می گیرد؟
به شرایط فرزند شما بستگی دارد. در واقع، درصورتی که وابستگی فرزندان به خانواده از لحاظ مالی و عاطفی اثبات شود و سن آن ها بیشتر از 21 سال نباشد، می توانید برای آن ها نیز اقامت همزمان دریافت نمایید.
- آیا می توان ملکی به ارزش کمتر از 500000 یورو در اسپانیا خریدار کرد؟
بله. خرید ملک با هر ارزشی ممکن است اما توجه داشته باشید که خرید املاک با ارزشی کمتر از 500000 یورو، منجر به اخذ گلدن ویزای اسپانیا نخواهد شد.
- آیا شخص می تواند به جای یک ملک، دو ملک با ارزش کلی 500000 یوروخریداری و در نهایت گلدن ویزا در اسپانیا دریافت نماید؟
بله. متقاضی می تواند یک یا چند ملک در اسپانیا خریداری نماید و در صورتی که جمع ارزش آن ها حداقل 500000 یورو باشد، برای اخذ گلدن ویزا اقدام نماید.
- آیا امکان اخذ اقامت برای والدین از طریق گلدن ویزا وجود دارد؟
بله. در صورت اثبات وابستگی والدین به متقاضی از لحاظ روحی و مالی، امکان اخذ اقامت برای والدین هم وجود دارد.
- آیا دریافت وام جهت خرید ملک در اسپانیا ممکن است؟
بله. اما توجه داشته باشید که سرمایه اصلی که 500000 یورو است باید توسط شما تامین شود و نمی توان برای آن وام دریافت کرد.
- آیا دریافت گلدن ویزای اسپانیا بدون مدرک زبان ممکن است؟
بله. شما برای درخواست گلدن ویزا، ملزم به ارائه مدرک زبان نخواهید بود. اما برای اخذ شهروندی اسپانیا از این طریق، باید مهارت خود در زبان اسپانیایی را نشان دهید.
- دریافت اقامت طلایی اسپانیا محدودیت سنی دارد؟
خیر. تنها کافیست بیش از 18 سال سن داشته باشید.
- آیا دریافت اقامت طلایی اسپانیا شرط حضور دارد؟
خیر. برای اخذ اقامت دائم اسپانیا از طریق گلدن ویزا، باید فقط ۷ الی ۱۴ روز از سال را در این کشور سکونت داشته باشید.
سخن پایانی
مطمئنا طرح گلدن ویزای اسپانیا یکی از بهترین طرح های اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری است. کمتر کشوری در جهان وجود دارد که چنین فرصت طلایی برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کند. در این روش، شما نیازی به ارائه مدرک زبان، مدرک تحصیلی و یا حتی سابقه کار نخواهید داشت. بلکه تنها کافیست بودجه لازم برای سرمایه گذاری در یکی از بخش های املاک، سهام شرکت یا اوراق قرضه، سپرده گذاری در بانک های اسپانیا و یا کارآفرینی در این کشور را تامین کنید. در نهایت نیز پس از 5 سال می توانید برای اخذ اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال نیز برای اخذ شهروندی و پاسپورت اسپانیا اقدام کنید. آیا این فرصت ویژه به اندازه کافی وسوسه کننده نیست؟
ما در این مقاله، همه چیز را درباره ویزای طلایی اسپانیا برایتان شرح دادیم. امیدواریم اطلاعات ارائه شده در این مقاله برایتان مفید بوده باشد. هدف گروه مهاجرتی عالیان ویزا آن است که بهترین و آسان ترین روش های مهاجرت را به هم وطنان عزیز ارائه نموده و سهمی در موفقیت و پیشرفت آنها داشته باشد. ما معتقدیم که هر ایرانی، لایق پیشرفت و بهره مندی از یک زندگی با کیفیت است. در نتیجه، با تلاش شبانه روزی، سعی در تحقق رویای شما داریم. اگر می خواهید امسال یک زندگی جدید و عالی را در کشور رویاهایتان آغاز کنید، همین حالا با شماره های موسسه تماس بگیرید و یا با ما از طریق واتس اپ در ارتباط باشید.
برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.
كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند.
سلام
اگر قبلا از شنگن ريجكت شده باشم باز ميتونم براى گلدن ويزاى اسپانيا اقدام كنم؟
سلام
همه جای اسپانیا امکان خرید ملک هست ؟
ممنون عالی بود
هزینه وکیلش چقدره؟
درود برشما
لطفا برای بررسی کامل شرایطتون و ارائه بهترین مسیر مهاجرتی برای شما با شماره 02191304747 تماس بگیرید کارشناسان ما راهنماییتون می کنند