اسپانیا کشوری مستقل در شبه جزیره ایبری واقع در اروپای غربی و عضوی از اتحادیه اروپا می باشد. زبان رسمی مردم اسپانیا، اسپانیایی است. اسپانیایی زبان مادری حدود 483 میلیون نفر شناخته می شود و تعداد کل سخنوران این زبان به 570 میلیون نفر می‌رسد. کشور اسپانیا از لحاظ بزرگی دومین کشور بزرگ اروپای غربی و پنجمین کشور بزرگ اروپا است. اسپانیا را می توان مقصد مناسبی برای مهاجران به حساب آورد، چرا که هزینه های زندگی در آن نسبت به سایر کشور های اروپایی ارزان تر است و شخص می تواند با اخذ اقامت اسپانیا، از کلیه مزایای زندگی، تحصیل رایگان، بیمه درمانی و مزایای بازنشستگی بهره مند گردد و در نهایت پاسپورت اسپانیا را برای خود و همه اعضای خانواده اخذ نماید. گلدن ویزا اسپانیا یا ویزای طلایی اسپانیا به متقاضیان خارج از اتحادیه اروپا فرصت می دهد تا حق زندگی در اسپانیا را کسب کرده و راحت تر اقدام به خرید ملک، سرمایه گذاری و راه اندازی بیزنس در این کشور نمایند. كليه اطلاعات ارائه شده در اين مقاله توسط عاليان ويزا، از منابع معتبر و وب سايت هاى رسمى كشور اسپانیا گردآورى شده است؛ اگر کسب اطلاعات بیشتر در خصوص گلدن ویزای اسپانیا را دارید، در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.
عناوین و موضوعاتی که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته اند:
- مراحل دریافت گلدن ویزای اسپانیا
- شرایط دریافت ویزای طلایی اسپانیا
- مهم ترین مزایای گلدن ویزای اسپانیا
- اقامت گلدن ویزا اسپانیا برای چه مدت اعطا می شود؟
- مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا
- گلدن ویزا اسپانیا و مالیات خرید ملک
مراحل دریافت گلدن ویزای اسپانیا
برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا و اخذ اقامت این کشور، باید مراحل مختلفی را طی کنید. در ابتدا باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری مناسب با شرایط خود را انتخاب کنید. همچنین ممکن است لازم باشد که در این مدت با ویزای توریستی به اسپانیا سفر کنید تا نوع سرمایه گذاری خود را انتخاب و نهایی کنید.در واقع اخذ گلدن ویزا اسپانیا از ۳ طریق اصلی امکان پذیراست:
۱- خرید یک یا چند ملک حداقل به میزان ۵۰۰ هزار یورو
۲- سرمایه گذاری حداقل به میزان ۱ میلیون یورو در موسسات مالی و اعتباری اسپانیا(خرید سهام شرکت های بزرگ یا سرمایه گذاری در بانک)
۳- سرمایه گذاری حداقل ۲ میلیون یورویی در ارواق قرضه دولتی.
شما باید ظرف حدود سه ماه پس از سرمایه گذاری درخواست ویزای خود را به نزدیک ترین سفارت اسپانیا یعنی کشور محل اقامت خود تقدیم نمایید. همچنین شما می توانید این درخواست را خودتان یا از طریق یک نماینده قانونی مانند وکیل مطرح نمایید. پس از آن و در صورت کامل بودن کلیه مدارک لازم، اجازه اقامت در کشور اسپانیا برای شما صادر خواهد شد.
شرایط دریافت ویزای طلایی اسپانیا
اشخاصی که قصد دریافت گلدن ویزای اسپانیا را دارند، باید شرایط زیر را داشته باشند:
- بالای 18 سال سن داشته باشند.
- ارائه گواهی عدم سوء پیشینه
- اخذ بیمه درمانی اسپانیا
- اثبات توانایی مالی کافی برای زندگی در اسپانیا
- اثبات منبع پولی که برای سرمایه گذاری در اسپانیا صرف می نمایید.
مهم ترین مزایای گلدن ویزای اسپانیا
برخی از مهم ترین مزایایی که با اخذ گلدن ویزا اسپانیا عبارتند از:
- اخذ اقامت برای متقاضی، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
- شما و اعضای خانواده تان می توانید تا 90 روز در یک دوره 180 روزه بدون نیاز به ویزا در یک کشور دیگر حوزه شنگن زندگی نمایید.
- امکان تردد در ۲۶ کشور حوزه شنگن بدون نیاز به ویزا
- امکان کار و زندگی در ۲۷ کشور عضور اتحادیه اروپا پس از اخذ پاسپورت
- اجازه کار برای متقاضی و همسر وی
- بدون نیاز به شرط حضور
- اخذ اقامت دائم پس از ۵ سال
- امکان اخذ پاسپورت و شهروندی اسپانیا پس از ده سال
- استفاده از خدمات بیمه درمانی، بازنشستگی
- تحصیل رایگان فرزندان زیر ۱۸ سال
- امکان اخذ اقامت برای والدین متقاضی و همسر وی به شرط اثبات وابستگی
اعتبار گلدن ویزای اسپانیا برای مرتبه اول دو ساله است. پس از این مدت می توانید تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کرده اید یا به عبارت دیگر، تا زمانی که هنوز مالک ملکی هستید که آن را خریداری کرده اید، آن را تمدید کنید. بنابراین اگر واقعا تصمیم به زندگی در اسپانیا دارید، پس از پنج سال زندگی در این کشور می توانید برای اخذ اقامت دائم اسپانیا درخواست دهید. اگرچه اساساَ اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری پیچیده نیست اما برای دریافت پاسپورت اسپانیا، باید حداقل 6 ماه در سال در طول ۱۰ سال در این کشور زندگی کنید. علاوه بر این برای اخذ تابعیت اسپانیا، مدرک زبان اسپانیایی در سطح ب۱ و یا ب ۲ نیاز دارید. گذرنامه اسپانیایی به دارنده آن، اجازه دسترسی به بازار کار اتحادیه اروپا و امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۹۴ کشور را می دهد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا
اگر شما قصد دارید گلدن ویزای اسپانیا را دریافت نمایید، باید مدارک زیر را داشته باشید:
- تکمیل فرم درخواست اقامت طولانی مدت اسپانیا
- پاسپورت با اعتبار حداقل ۲ تا ۳ سال و دو قطعه عکس مخصوص اخذ ویزا
- اثبات منشاء و منبع پولی که در اسپانیا سرمایه گذاری می نمایید
- گواهی حاوی اطلاعات مربوط به قلمرو و مالیات اداره ثبت اسناد و املاک که با ملک خریداری شده مطابقت دارد.
- رونوشت صورت سرمایه گذاری در اداره ثبت سرمایه گذاری های خارجی وزارت اقتصاد و رقابت اسپانیا در صورت سرمایه گذاری در سهام غیر بورسی یا شرکتی.
- گواهی یک واسطه مالی در کمیسیون ملی بورس یا بانک اسپانیا
- گواهی موسسه مالی یا یکی از بانک های اسپانیا، در صورتی که سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی
- بیمه درمانی
- اثبات تمکن مالی کافی برای تامین هزینه های خود و اعضای خانواده در طول مدت اقامت در اسپانیا
اگر اقامت بلند مدت اسپانیا را ندارید، نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد نخواهید داشت. شما تنها در صورتی مقیم این کشور محسوب می شوید که بیش از نیمی از سال (بیش از 183 روز) در آن جا زندگی کنید. با این حال، صرف نظر از وضعیت اقامت خود، اگر ملکی در اسپانیا خریداری نمایید، باید مالیات های مربوط به آن مانند مالیات شهرداری، مالیات بر اجاره را پراخت نمایید. بنابراین اگر اقامت بلند مدت اسپانیا را دارید، باید حداقل ۱۹ و حداکثر ۴۵ درصد از درآمد خود را با توجه به میزان سود خود به عنوان مالیات بپردازید.
سؤالات متداول
- مالیات نقل و انتقال ملک در اسپانیا با خریدار است یا فروشنده؟
مالیات نقل و انتقال ملک در اسپانیا با خریدار می باشد.
- آیا برای فرزندان بالای 18 سال نیز اقامت اسپانیا صادر می شود؟
اقامت اسپانیا برای اعضای یک خانواده و فرزندان کمتر از 18 سال امکان پذیر است اما درصورتی که وابستگی فرزندان به خانواده از لحاظ مالی و عاطفی اثبات شود و سن آن ها بیشتر از 21 سال نباشد، می توانید برای آن ها نیز اقامت همزمان دریافت نمایید.
- آیا در صورت خرید ملک به ارزش کمتر از ۵۰۰ هزار یورو می توان اقامت اسپانیا را اخذ کرد؟
امکان خرید ملک با مبلغ کمتر از ۵۰۰ هزار یورو در اسپانیا وجود دارد، اما در این صورت به شما گلدن ویزا تعلق نمی گیرد.
- آیا شخص می تواند به جای یک ملک، دو ملک با ارزشی کلی ۵۰۰ هزار خریداری و در نهایت گلدن ویزا اسپانیا را دریافت نماید؟
بله شخص میتواند یک یا چند ملک در اسپانیا خریداری نماید و در صورتی که جمع ارزش آن ها حداقل ۵۰۰ هزار یورو باشد می تواند برای اخذ گلدن ویزا اقدام نماید.
- آیا امکان خرید ملک در مجموعه جزایر قناری نیز وجود دارد؟ و حداقل مبلغی که با آن می توان در جزایر قناری ملک خرید چه میزان می باشد.
بله شخص می تواند در جزایر قناری نیز خرید ملک نماید و حداقل مبلغی که شخص می تواند در جزایر قناری با آن خرید ملک نماید حدود ۲۰۰ هزار یورو می باشد. که البته در این صورت شخص می بایست حداقل به میزان ۵۰۰ هزار یور در مجموع ملک خریداری نماید.
- آیا امکان اخذ اقامت برای والدین از طریق گلدن ویزا وجود دارد؟
بله در صورت اثبات وابستگی والدین به متقاضی از لحاظ روحی و مالی امکان اخذ اقامت برای والدین هم وجود دارد.
سخن پایانی
گلدن ویزا یا ویزای طلایی اسپانیا که رسماً به عنوان ویزای سرمایه گذاری اسپانیا شناخته می شود، اجازه اقامتی است که برای شهروندان غیر از اتحادیه اروپا که سرمایه گذاری قابل توجهی در اسپانیا انجام می دهند، مانند خرید ملک، سرمایه گذاری در یک شرکت یا ایجاد فرصت های شغلی، صادر می شود. بنابراین شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند از این مسیر و با استفاده از گلدن ویزا اسپانیا، اقامت اسپانیا را به دست آورند. مزیت اصلی این برنامه، عدم شرط حضور و اجازه کار و تحصیل رایگان فرزندان زیر ۱۸ می باشد. پس از ۵ سال اقامت دائم دریافت خواهید کرد. اگر شما قصد اخذ گلدن ویزای اسپانیا و سرمایه گذاری در این کشور را دارید، عاليان ويزا با بهره گيرى از كارشناسان مجرب و با ده سال سابقه موفق در حوزه مهاجرت، همواره به روزترين و دقيق ترين اطلاعات مربوط اخذ گلدن ویزا اسپانیا و اقامت اسپانیا را به شما عزيزان ارائه می نمايد. جهت دريافت مشاوره رايگان و سريع، شما می توانيد فرم ارزيابى را تكميل نماييد و يا با شماره هاى موسسه از طريق واتس آپ تماس حاصل فرماييد.
برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.
كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند.
سلام
اگر قبلا از شنگن ريجكت شده باشم باز ميتونم براى گلدن ويزاى اسپانيا اقدام كنم؟
سلام
همه جای اسپانیا امکان خرید ملک هست ؟
ممنون عالی بود