مراحل خرید ملک در ترکیه

لازم است علاقه مندان به خرید ملک، پیش از هر گونه اقدام حتما آگاهی لازم نسبت به روش های یافتن ملک در ترکیه و یا روش های اطمینان از قانونی بودن خرید ملک مورد نظر را کسب نمایند. ما در این قسمت سعی داریم تا به برخی از مهم ترین نکات در این خصوص اشاره کنیم.

• جستجو جهت یافتن ملک مورد نظر در ترکیه

بازار املاک ترکیه روز به روز در حال پیشرفت است و املاک بسیار زیادی برای فروش به سرمایه گذاران و خریداران خارجی پیشنهاد می شود. پس لازم است متقاضیان ابتدا در خصوص بهترین شهرهای ترکیه و بهترین محله ها در شهر انتخابی خود جهت خرید ملک تحقیق کنند. پس از اطمینان از انتخاب خود، بررسی انواع املاک قابل خرید در شهر و لوکیشن مورد نظر خود نیز لازم است. جستجوی ملک مناسب در ترکیه می تواند به صورت حضوری و یا آنلاین انجام شود.

• یافتن یک مشاور املاک قابل اعتماد

علاوه بر آنکه لازم است مشاور املاک قابل اعتماد باشد، باید به شرایط، نیازها و سبک زندگی خریدار نیز آگاه باشد و بتواند متناسب با شرایط وی بهترین پیشنهاد ها را ارائه دهد. از آنجایی که املاک قابل خرید در ترکیه بسیار فراوان است، لازم می باشد که یک مشاور املاک حرفه ای و با تجربه، خریدار را به سمت یک انتخاب درست و آگاهانه هدایت کند.

• بازدید از ترکیه

اگرچه متقاضیان خرید ملک در ترکیه می توانند از راه دور و بدون ناز به حضور در این کشور اقدام به خرید ملک نمایند، اما توصیه ما آن است که چنانچه قصد زندگی در ترکیه و در ملک مورد نظر را دارید، حتما جهت بررسی های بیشتر و آشنایی با سبک زندگی و خانه های موجود در ترکیه، به این کشور سفر نمایید با همه چیز از نزدیک آشنا شوید (برخی از گشت های حرفه ای در ترکیه با نام  inspection trip و با هدف آشنایی خریداران با انواع املاک در این کشور توسط برخی از شرکت های املاک در این کشور برگزار می شود).

• انتخاب ملک مورد نظر و توافق با فروشنده

پس از انتخاب ملک مورد علاقه خود در ترکیه، خریداران می توانند بر سر قیمت با فروشنده به توافق برسند و یا کلیه امور را به مشاور املاک خود سپرده و از وی بخواهند تا با فروشنده قیمت نهایی را تثبیت کرده و توافقی پایانی صورت گیرد.

• رزرو ملک مورد نظر جهت خرید

خریداران می توانند با پرداخت مبلغ 1100 یورو (1000 دلار)، ملک انتخابی خود را رزرو کنند تا اطمینان حاصل شود که فروشنده، ملک خود را به شخص دیگری نخواهد فروخت. البته این مبلغ غیرقابل استرداد است و چنانچه از خرید ملک صرف نظر شود، هیچ هزینه ای عودت داده نخواهد شد. در صورت خرید ملک نیز مبلغ رزرو، از مبلغ اصلی کسر خواهد شد.

• استخدام وکیل در صورت تمایل

اگرچه استخدام وکیل الزامی نمی باشد اما برای اطمینان بیش تر، توصیه می شود فرآیند و یا مراحل خرید ملک در ترکیه از طریق یک وکیل مجرب و قابل اعتماد طی شود.

• دریافت سند مالکیت (TAPU)

انتقال سند مالکیت از فروشنده به خریدار، آخرین مرحله خرید ملک است. پس از دریافت سند، خریدار مربوطه مالک اصلی ملک مورد نظر است.