نکاتی که پیش از خرید ملک در ایتالیا باید بدانید

متقاضیانی که علاقه‌مند به خرید ملک در ایتالیا هستند، باید مراحل و تشریفات لازم برای این امر را در نظر بگیرند و تمامی جوانب را از نظر حقوقی مدیریت کنند. اولین قدم برای خرید خانه این است که به دنبال خانه مورد نظر خود در ایتالیا بگردید؛ برای این کال، پلتفرم های زیادی وجود دارند که می توانید املاک قابل خریداری را مشاهده و بررسی کنید و سپس با مشاورین املاک تماس حاصل فرمایید.

بازرسی املاک و مستغلات؛ یکی از مراحل مهمی است که از طریق آن می توانید اطلاعات زیادی در مورد ملکی که انتخاب کرده اید پیدا کنید. در این مرحله، اگر مشکل حقوقی وجود داشته باشد نیز قابل مشاهده و بررسی خواهد بود.

پس از بررسی کامل و دقیق ملک، نوبت به تهیه پیش نویس قرارداد می رسد. قرارداد خرید ملک باید شامل اطلاعات مربوط به ملک و تاریخ عقد قرارداد، نام مالک و مبلغ پیشنهادی برای فروش باشد. در این مرحله شما می توانید در مورد قیمت خانه مورد نظر خود مذاکره کنید و هر دو طرفین قرارداد به نتیجه مطلوبی برسید.

پس از مشخص شدن قیمت نهایی، اقدام به پرداخت بخشی از مبلغ قیمت خانه خواهید کرد. این واریزی تضمین می کند که سند ملک به نام شما خورده و به فروش رسیده است. با امضای سند مالکیت که در دفاتر اسناد رسمی صورت می گیرد، شما به طور قانونی صاحب ملک خواهید شد. با این حال، معمولاً قبل از امضا، سند یک مرتبه دیگر بررسی می شود. پس از امضای قرارداد خرید دارایی در ایتالیا، ثبت ملک در اداره ثبت املاک ایتالیا انجام می شود. این مرحله مهم است چرا که مالک جدید برای پرداخت هزینه های مربوطه، کد مالیاتی دریافت می کند و پس از آن، پرداخت مالیات ملک آخرین مرحله در فرآیند خرید خانه در کشور ایتالیا خواهد بود.