فرانسه هفتمین اقتصاد بزرگ جهان و سومین اقتصاد بزرگ در اتحادیه اروپا است. این کشور بزرگ ترین شرکت های بیمه، خطوط هایی، لوازم آرایشی بهداشتی و شرکت های تولید انرژی را در خود جای داده است. این ویژگی ها فرانسه را به یکی از بزرگ ترین قطب های سرمایه گذاری بین المللی تبدیل کرده است. راه های متعددی برای سرمایه گذاری در فرانسه وجود دارد از جمله خرید ملک، ثبت شرکت، استارت آپ، راه اندازی بیزینس و بسیاری از روش های دیگر که در این مقاله به بررسی این موارد پرداخته خواهد شد. همچنین برخی از مزایای این سرمایه گذاری بررسی می شود. كليه اطلاعات ارائه شده در اين مقاله توسط عاليان ويزا، از منابع معتبر و وب سايت هاى رسمى كشورفرانسه گردآورى شده است.
عناوین و موضوعاتی که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته اند:
- سرمایه گذاری در فرانسه
- قوانین فرانسه برای سرمایه گذاران خارجی
- مالیات در فرانسه برای سرمایه گذاران خارجی
- مزایای سرمایه گذاری در فرانسه
- انواع روش های سرمایه گذاری در فرانسه
- سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه
- شرایط دریافت وام مسکن برای خارجی ها در فرانسه
- سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت
- سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کارآفرینی
- مدارک موردنیاز سرمایه گذاری در فرانسه
سرمایه گذاری در فرانسه
این کشور سیاست سرمایه گذاری آزادی دارد با این حال محدودیت های خاصی هم برای سرمایه گذاری در فرانسه وجود دارد و برخی از قوانین سرمایه گذاران را ملزم به دریافت تائیدیه از وزرات اقتصاد فرانسه می کند. سرمایه گذاران خارجی می توانند از طرح های تشویقی دولت بهره مند شوند، این طرح ها به منظور جذب سرمایه گذاران و ایجاد مشاغل جدید برنامه ریزی شده اند.طرح های اشاره شده به شرح ذیب می باشند:
- کمک هزینه های مالی در استارت آپ های دانش محور
- وام ها و ضمانت های مالی در شرایط خاص
- تصویب قوانین مالیاتی ویژه سرمایه گذاران بین المللی به نفع سرمایه گذاران
قوانین فرانسه برای سرمایه گذاران خارجی
از سال 2014، فرانسه قوانین جدیدی را برای سرمایه گذاران وضع کرد. طبق این قوانین هرگونه سرمایه گذاری خارجی که در هر یک از بخش های استراتژیک انجام می شود منوط بر تایید وزارتخانه های مربوطه در این کشور است. این بخش ها عبارتند از:
- انرژی: الکتریسیته، گاز، نفت و دیگز منابع انرژی
- حمل ونقل: شبکه ها و خدمات حمل و نقل
- بهداشت عمومی: سرمایه گذاری در زمینه ی بهداشت و بیمارستان ها
- آب: تامین آب مطابق با استاندارد های بهداشت عمومی
مالیات در فرانسه برای سرمایه گذاران خارجی
سرمایه گذاران خارجی در برخی موارد شامل تخفیفات مالیاتی خواهند شد. به این نحو که برخی از جوامع معافیت های موقت مالیاتی دریافت می کنند و این معافیت گاها تا رونق کسب وکار ثبت شده ادامه خواهد داشت. با این حال این تخفیف مالیاتی بیش از یک دوره ی پنج ساله نمی باشد و پس از آن همانند سایر سرمایه گذاران و شرکت ها مالیات می پردازند.
- قدرت اقتصادی: فرانسه بزرگ ترین شرکت های جهان را در خود جای داده است شرکت های یزرگ تر معمولا دارای نوسانات کمتر و قدرت سود دهی بیشتر در بلند مدت هستند. بنابراین با توجه به قدرت اقتصادی عظیم این کشور، می توان سرمایه گذاری را کم ریسک و امن در نظر گرفت.
- رتبه بالای اقتصادی: سومین رتبه در اروپا پس از آلمان و بریتانیا
- نیروی کاری متخصص و ماهر:سرمایه گذاران با ثبت شرکت در این کشور و راه اندازی کسب وکار این اطمینان را خواهند داشت که نیروی انسانی ماهری در اختیار خواهند داشت.
- دریافت حمایت دولت: دولت فرانسه پیوسته حمایت خود را از ایده های جدید و شرکت های نو بنیان نشان داده است.
- امید به زندگی: شاخص امید به زندگی در این کشور بسیار بالا است از منظر محیط زیست رتبه دوم در اتحادیه اروپا را کسب کرده است و میراث طبیعی و فرهنگ غنی آن موجب جذب گردشگران بسیاری در سال های پیشین شده است.
- امنیت: فرانسه در صنعت هوانوردی، هوافضا و انرژی هسته ای بسیار قدرتمند است و امنیت شهروندان این کشور تضمین شده است.
- سرمایه گذاری با خرید ملک در فرانسه
- سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
- سرمایه گذاری از طریق کار آفرینی
- سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه
با خرید ملک در فرانسه نمی توان اقامت این کشور را اخذ بلکه افراد می توانند از دارایی های خود کسب درآمد کنند یا مقدمه ای باشد برای اخذ نوع دیگری از اقامت بنام اقامت تمکن مالی فرانسه که در این روش ملک خریداری شده در فرانسه به عنوان یکی از دارایی های متقاضی مورد ارزیابی قرار می گیرد. به عنوان مثال اجاره ی خانه به دانشجویان، اجاره ی پارکینگ اختصاصی و حتی اجاره ی خانه برای ضبط فیلم های سینمایی از موارد قابل اشاره است. به علاوه اینکه ارزش املاک پایین نمی آید و در بلند مدت هم سرمایه گذاری سودرسانی است. دقت داشته باشید که شما سالانه تا ۸ درصد می توانید سود یورویی از اجاره دادن املاک خود در اروپا دریافت کنید. قیمت املاک در فرانسه البته غیر از پاریس نسبت به سایر کشور های اروپایی مقرون به صرفه تر است به نحوی که در حومه ی شهر ها امکان خرید کوچک خانه با 50000 یورو هم وجود دارد. در ارتباط با مالیات، اگر ملک مورد نظر صرفا برای استفاده و سکونت شخصی باشد مالیات قابل توجهی به آن تعلق نمی گیرد اما در صورتی که اجاره داده شود و کاربری شخصی نداشته باشد تا سقف 16% به درآمد ناشی از اجاره مالیات تعلق می گیرد.
شرایط دریافت وام مسکن برای خارجی ها در فرانسه
در صورتی که پیش از خرید خانه اقامت این کشور را دریافت کرده اید می توانید از این شرایط بهره مند شوید. بانکداری فرانسه بسیار کارآمد است اگرچه کار های اداری دریافت وام و باز کرن حساب نسبت به انگلستان طولانی تر است . کارمزد سالانه ی بانک ها حدود 33 یورو با توجه به بسته انتخابی شما می باشد. بزرگترین بانک های تجاری فرانسه، مانند Credit Lyonnais، BNP Paribas، Credit Agricole، le Groupe CIC و Credit Commercial de France که در بین بزرگترین بانک های جهان قرار دارند در بین مهاجرینی که به دنبال اخذ وام مسکن هستند محبوبیت داشته و به نظر می‌رسد نسبت به سایر بانک‌ها روند کوتاه تری دارند. بانک های فرانسه به طور معمول می توانند 100% مبلغ خرید مسکن را با نرخ بهره حدود ۳ تا ۴ درصد به خارجی ها وام دهند. با توجه به بازه ی 20 ساله ی پرداخت وام ، گزینه ی بسیار مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید ملک در این کشور هستند می باشد.
سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت از روش های رایج سرمایه گذاری در فرانسه است و هر ساله تعداد افرادی که از طریق ارائه بیزنس پلن و ثبت شرکت اقامت فرانسه را دریافت می کنند افزایش می یابد. سرمایه گذاران ایرانی می توانند شعبه شرکت های واقع در ایران را در کشور فرانسه به ثبت برسانند در صورتی که شرایط زیر را دارا باشند:
- لازم است چندین کارمند فرانسوی در شرکت مورد نظر استخدام شوند و همچنین سمت و نوع کار این افراد به اداره ی ثبت شرکت فرانسه اطلاع داده شود.
- متقاضی اقامت در فرانسه باید طرح و ایده ی تجاری داشته باشد.
- این طرح تجاری با به تایید مقامات قانونی مربوطه برسد.
- حداقل مدرک تحصیلی کارشناسی مورد نیاز است.
- سوابق کاری متناسب با زمینه ی شغلی
- در صورت درخواست مقامات فرانسه ارائه ی مدارک و اسناد دیگر نیز لازم است.
از آن جایی که فرانسه یکی از بزرگ ترین بازار های تجاری اروپا است و دسترسی بسیاری به سایر بازار های کشور های همسایه دارد دولت فرانسه همواره حمایت خود را از کار آفرین های بین المللی نشان داده است. فرانسه همچنین دارای نیروی کار با استعداد، رهبران تجاری مبتکر، زیرساخت های حمل ونقل با کیفیت بالا و قوانین حفظ مالکیت معنوی مناسب است.
اتباع اتحادیه اروپا و فارغ التحصیلان سیستم آموزشی فرانسه می توانند آزادانه به ثبت شرکت و کارآفرینی در فرانسه بپردازند اما اتباع سایر کشور ها باید مجوز اقامت موقت دریافت کنند و پس از چند سال این اقامت را به دائم تغییر دهند. در نهایت ایده هایی که در صنایع و بازار فرانسه کارآمد باشند توسط وزارت سریع تر پذیرفته می شوند.
- گذرنامه
- فرم امضاء شده درخواست ویزای اقامت طولانی
- ترجمه تایید شده تمام مدارک هویتی
- ترجمه تایید شده سند ازدواج
- عکس مخصوص ویزا
- اسنادی مبنی بر دارا بودن شرکت و یا حداقل 30 درصد از سهم یک شرکت به ارزش مشخص شده
- شواهدی که اثبات می کند سرمایه گذار حداقل 30000 یورو سرمایه دارد و متعهد به سرمایه گذاری این مقدار می باشد
- هرگونه مدرکی که اعتبار سرمایه گذاری انجام شده را اثبات کند
سؤالات متداول
- آیا امکان اخذ اقامت فرانسه با خرید ملک وجود دارد؟
خیر به صرف خرید ملک نمی توان اقامت کشور فرانسه را اخذ نمود.
- برای دریافت اقامت فرانسه از طریق ثبت شرکت چه مدارکی مورد نیاز است؟
مهمترین و سخت ترین مرحله، تهیه بیزینس پلن یا همان طرح تجاری است که باید به تایید مقامات قانونی فرانسه برسد.
- تخفیف مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی چند سال در نظر گرفته خواهد شد؟
حداکثر 5 سال
- اخذ اقامت دائم و پاسپورت فرانسه پس از چند سال امکان پذیر می باشد؟
اقامت دائم فرانسه معمولا پس از ۵ سال و اخذ پاسپورت فرانسه پس از ۱۰ سال تحت شرایطی امکان پذیر است.
- آیا امکان تبدیل اقامت از دانشجویی به کاری در فرانسه وجود دارد؟
بله در صورتی که دانشجو در حین تحصیل یا بعد از فارق التحصیلی کار پیدا کند، می تواند اقامت تحصیلی خود را به کاری تبدیل نماید.
سخن پایانی
ایرانیان بیشتر از طریق روش های تمکن مالی و تحصیلی شانس اخذ اقامت این کشور را خواهند داشت. عاليان ويزا با بهره گيرى از كارشناسان مجرب و با ده سال سابقه موفق در حوزه مهاجرت، همواره به روزترين و دقيق ترين اطلاعات مربوط به سرمایه گذاری در فرانسه را به شما عزيزان ارائه مي نمايد. جهت دريافت مشاوره رايگان و سريع، شما مي توانيد فرم ارزيابى را تكميل نماييد و يا با شماره هاى موسسه از طريق واتس آپ تماس حاصل فرماييد.
برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.
كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند.