مقالات: سرمایه گذاری بلژیک

ثبت شرکت در بلژیک

بروزترین قوانین ثبت شرکت در بلژیک

کشور بلژیک یکی از مقاصد تجاری مناسب با آینده ای درخشان در اتحادیه اروپا می باشد. این کشور به دلیل موقعیت عالی خود در اروپا و عضویت در سازمان ملل متحد، ناتو، WTO، OECD و پیمان شنگن، تمامی فاکتورهای لازم جهت پیشرفت و سودآوری برای سرمایه گذاران را دارا می باشد. دولت بلژیک نیز که از سرمایه گذاران و کارآفرینان خارجی استقبال می کند، روش های متعددی را برای جذب آنها تعیین نموده که از آن بین روش ثبت شرکت، جزو محبوب ترین ها می باشد. ما در این مقاله قصد داریم تا به بررسی قوانین و شرایط ثبت شرکت در بلژیک بپردازیم. پس در ادامه مطلب با ما همراه باشید. کلیه اطلاعات ارائه شده در این مقاله توسط عالیان ویزا، از منابع معتبر و وب سایت های رسمی کشور بلژیک گردآوری شده است.

ثبت شرکت در بلژیک

عناوین و موضوعاتی که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته اند:

  • مزایای ثبت شرکت در بلژیک
  • شرایط ثبت شرکت در کشور بلژیک
  • انواع شرکت در کشور بلژیک
  • مراحل ثبت شرکت در کشور بلژیک
  • مالیات شرکت ها در بلژیک

مزایای ثبت شرکت در بلژیک

سرمایه گذاران خارجی می توانند از طریق ثبت شرکت در کشور بلژیک که یکی از توسعه یافته ترین کشورهای تجاری در اتحادیه اروپا است، به مزایای بسیاری دست پیدا کنند. در واقع به دلیل حمایت بسیار زیاد دولت بلژیک از طرح های تجاری جدید و سودآور، مشارکت کنندگان در اقتصاد این کشور، علاوه بر کسب سود بالا، مزایای دیگری را نیز دریافت می کنند که به شرح زیر است:

  • دریافت اقامت و شهروندی بلژیک
  • امکان اخذ اقامت بلژیک برای اعضای خانواده
  • امکان اخذ مجوز کار برای همسر و ثبت نام فرزندان در مدارس بلژیک
  • امکان دریافت تابعیت دوگانه
  • امکان بهره مندی از کیفیت بالای زندگی در بلژیک
  • امکان سفر آزادانه به کل کشورهای منطقه شنگن
  • بهره مندی از مشوق های مالیاتی متنوع و معافیت های مالیاتی
  • دسترسی آسان به بازار اروپا
  • امکان تجارت بدون محدودیت ارزی
  • امکان استفاده از نیروی کار ماهر و چند زبانه
ثبت شرکت در بلژیک

شرایط ثبت شرکت در کشور بلژیک

مهم ترین شرط لازم جهت ثبت شرکت در بلژیک ، ارائه یک بیزنس پلن (طرح تجاری) جدید، خلاقانه و سودآور است که ثابت شود به نفع اقتصاد بلژیک می باشد و یا موجب اشتغال زایی در بلژیک می شود. کلیه طرح های تجاری در بلژیک، باید توسط اداره ثبت تجارت و بازرگانی بلژیک تایید شوند. پس از دریافت تاییدیه طرح تجاری، متقاضیان میبایست نسبت به اخذ ویزای سرمایه گذاری بلژیک (ویزای طلایی) اقدام نموده و مجوز اقامت و کار در این کشور را دریافت کنند. سرمایه گذاران قادر می باشند یکی از انواع شرکت های قابل تاسیس در بلژیک را راه اندازی و ثبت نموده و یا سهام یک شرکت از پیش تاسیس شده را خریداری کنند.

انواع شرکت در کشور بلژیک

اگر شما علاقه مند به ثبت شرکت در بلژیک و راه اندازی تجارت خود در این کشور هستید، یکی از اولین مواردی که باید در نظر بگیرید نوع شرکت و تعیین فعالیت های آن است. انواع مختلفی از شرکت ها در بلژیک قابل تاسیس می باشند و متقاضیان باید بر اساس نوع فعالیت و همچنین سرمایه خود، بهترین گزینه را که با شرایط آنها همخوانی دارد انتخاب نمایند. در حال حاضر، انواع شرکت های قابل تاسیس در بلژیک عبارت اند از:

  • شرکت ها با مسئولیت محدود (BVBA/ SVRL)

در این نوع شرکت ها در بلژیک که معمولا شامل شرکت های کوچک هستند، مسئولیت سهامداران محدود است. این بدان معناست که سهامداران فقط به سهم خود در شرکت متعهد هستند و در صورت ورشکستگی، دارایی های شخصی سهامداران مصادره نمی شود. شرکت ها با مسئولیت محدود، می توانند تنها با یک سهامدار تاسیس شوند. حداقل سرمایه جهت تاسیس این نوع شرکت در بلژیک نیز 18600 یورو است.

  • شرکت های سهامی عام

ثبت این نوع شرکت، مناسب شرکت های بسیار بزرگ است. حداقل سرمایه لازم جهت تاسیس شرکت های سهامی عام در بلژیک، 61500 یورو می باشد.

  • راه اندازی یک شعبه از یک شرکت مادر که در خارج از بلژیک قرار دارد

شرکت های خارجی می توانند یک شعبه در بلژیک راه اندازی نمایند و کلیه اقدامات و فعالیت های آن شعبه توسط یک نماینده قانونی انجام شود. در واقع، شرکت مادر مسئول کلیه تعهدات شعبه خود در بلژیک است و فعالیت های شعبه باید همانند شرکت مادر باشد. از آنجایی که شعبه دارای شخصیت حقوقی جداگانه ای نیست، کلیه دارایی ها و بدهی های آن نیز مستقیماً متعلق به شرکت مادر است. جهت این نوع ثبت شرکت در بلژیک، حداقل سرمایه سهام تعیین نشده است.

  • شرکت های تعاونی

شرکت ها با مسئولیت محدود و شرکت ها با مسئولیت نامحدود می توانند در غالب شرکت های تعاونی و با مشارکت حداقل 3 نفر، تاسیس شوند. حداقل سرمایه لازم جهت تاسیس شرکت های تعاونی در بلژیک، 18550 یورو است.

مراحل ثبت شرکت در کشور بلژیک

به طور کلی، فرآیند و مراحل ثبت شرکت در بلژیک ساده است و دارای پیچیدگی های بسیار نمی باشد. اما کسب اطلاع از مراحل آن، می تواند مسیر را برای سرمایه گذاران تسهیل نموده و مانع از به هدر رفتن وقت و سرمایه آنها شود. به همین منظور، در این قسمت مراحل ثبت شرکت در کشور بلژیک را برای شما آورده ایم.

  1. ارائه طرح تجاری و دریافت تاییدیه از اداره ثبت تجارت بلژیک
  2. انتخاب نوع شرکت و تعیین فعالیت های آن
  3. انتخاب نام شرکت
  4. افتتاح حساب بانکی در بلژیک
  5. تنظیم اساسنامه شرکت
  6. دریافت شماره مالیاتی (VAT number) در بلژیک
  7. استخدام کارکنان و آغاز فعالیت شرکت
مالیات شرکت ها در بلژیک

متقاضیان ثبت شرکت در بلژیک میبایست کلیه قوانین مالیاتی را رعایت نموده و مالیات خود را به موقع پرداخت کنند. مالیات شرکت ها در بلژیک معمولا شامل مالیات بر درآمد شرکت، مالیات بر حقوق، مالیات نقل و انتقال، مالیات بر حق بیمه و مالیات بر ارزش افزوده است. ارزش مالیات بر درآمد شرکت ها در بلژیک، 25٪ است. مالیات شعب شرکت های مادر در بلژیک نیز به همین منوال است، اما از نظر مالیات مقطوع بر سود سهام، شرکت های خارجی در بلژیک ممکن است طبق معاهده مالیات مضاعف، مشمول نرخ کاهش یافته یا معافیت کلی از مالیات شوند (در صورت امضای چنین توافقی بین بلژیک و کشوری که شرکت مادر در آن قرار دارد).

از نظر حسابرسی و گزارش مالیاتی، بلژیک از استانداردهای بین المللی گزارش مالی در اروپا پیروی می کند و صورت های مالی باید سالانه توسط شرکت ها، حداکثر تا شش ماه پس از پایان سال مالی، ارائه شوند. برای تأخیر در ارسال گزارش مالیاتی، حتما جریمه اعمال می گردد. معمولا مالیات بر درآمد شرکت ها در بلژیک، به صورت سه ماهه پرداخت می شود.

ثبت شرکت در بلژیک
سؤالات متداول
  • ثبت شرکت در کشور بلژیک چقدر طول می کشد؟

معمولا فرآیند ثبت شرکت و انجام امور اداری مربوطه، یک هفته طول می کشد.

  • آیا برای ثبت یک شرکت در بلژیک، ارائه مدرک زبان لازم است؟

معمولا خیر. اما برای انجام تجارت و کار در بلژیک، داشتن مهارت در زبان های رایج این کشور بسیار مهم است.

  • آیا برای ثبت شرکت در بلژیک، استخدام یک نماینده محلی و یا وکیل لازم است؟

خیر این امر الزامی نمی باشد. اما استخدام یک وکیل مجرب یا یک نماینده آگاه به قوانین بلژیک می تواند بسیار کمک کننده باشد و مانع از سردرگمی شما شود.

  • آیا اجاره یک دفتر برای شرکت ثبت شده در بلژیک ضروری است؟

بله. کلیه شرکت های قابل ثبت در بلژیک میبایست یک مکان را در این کشور به عنوان دفتر انتخاب کنند و آدرس دقیق آن را ارائه نمایند.

  • حداقل سرمایه لازم برای ثبت یک شرکت در بلژیک چقدر است؟

به نوع شرکت و فعالیت های آن بستگی دارد. شما برای ثبت شرکت های سهامی خاص به 185500 یورو و برای ثبت شرکت های سهامی عام به حداقل 61500 یورو نیاز خواهید داشت.

  • آیا خارجی ها می توانند در بلژیک حساب بانکی افتتاح کنند؟

بله. افتتاح حساب بانکی جهت ثبت شرکت در این کشور الزامی است.

سخن پایانی

سرمایه گذاران خارجی معمولا به دلیل موقعیت مکانی عالی بلژیک در اروپای مرکزی، محیط چند فرهنگی این کشور، وجود نیروی کار ماهر در بلژیک و همچنین اقتصاد باز این کشور، اقدام به ثبت شرکت در کشور بلژیک می نمایند. در واقع میتوان گفت، ثبت شرکت، یکی از بهترین روش های مهاجرت به بلژیک است که علاوه بر سودآوری بالا، افراد را در کوتاه ترین زمان ممکن به اقامت و حتی شهروندی بلژیک می رساند. ما در این مقاله به بررسی شرایط ثبت شرکت در بلژیک پرداختیم. امیدواریم اطلاعات ارائه شده در این مقاله برای شما مفید بوده باشد. عالیان ویزا با بهره گیری از کارشناسان مجرب و با ده سال سابقه موفق در حوزه مهاجرت، همواره به روزترین و دقیق ترین اطلاعات مربوط به مهاجرت به کشور بلژیک را به شما عزیزان ارائه می نماید. جهت دریافت مشاوره رایگان و سریع، شما می توانید فرم ارزیابی را تکمیل نمایید و یا با شماره های موسسه از طریق واتس اپ تماس حاصل فرمایید.

برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط  فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.

كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند. 

خرید ملک در بلژیک

5 نکته مهم خرید ملک در بلژیک

کیفیت و استانداردهای زندگی در بلژیک بسیار بالا است و قیمت املاک در این کشور نیز نسبتاً پایین تر از بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی می باشد. با این حال، هزینه های بالای معامله ملک در بلژیک می تواند خریداران را با چالش هایی رو به رو کند. بنابراین بسیار مهم است که قبل از اقدام به خرید ملک در کشور بلژیک، از شرایط و قوانین بازار مسکن بلژیک آگاهی کسب نمایید. ما در این مقاله قصد داریم تا به بررسی برخی از نکات مهم در خصوص خرید ملک در بلژیک بپردازیم. چنانچه شما نیز قصد مهاجرت به بلژیک و خرید ملک در این کشور را دارید، در ادامه مطلب با ما همراه باشید. کلیه اطلاعات ارائه شده در این مقاله توسط عالیان ویزا، از منابع معتبر و وب سایت های رسمی کشور بلژیک گردآوری شده است.

خرید ملک در بلژیک

عناوین و موضوعاتی که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته اند:

  • آیا خارجی ها اجازه خرید ملک در بلژیک را دارند؟
  • خرید خانه در بلژیک بهتر است یا اجاره خانه؟
  • بررسی بازار املاک در بلژیک
  • هزینه های مربوط به خرید املاک در بلژیک
  • نحوه یافتن ملک در بلژیک

آیا خارجی ها اجازه خرید ملک در بلژیک را دارند؟

باید بدانید که هیچ محدودیتی در بلژیک برای خرید ملک و یا اخذ وام توسط خارجی ها وجود ندارد. به عبارتی دیگر، کلیه متقاضیان خرید ملک در بلژیک ، صرف نظر از ملیت آنها می توانند در این کشور اقدام به خرید ملک نمایند حتی اگر مقیم این کشور نباشند. با این حال، نرخ مالیات برای افراد مقیم و شهروندان بلژیک، با افراد غیر مقیم متفاوت می باشد. متقاضیان سرمایه گذاری در بخش املاک بلژیک باید بدانند که اگرچه خرید ملک در این کشور برای خارجی ها آزاد است، اما این امر منجر به اخذ اقامت و شهروندی بلژیک نخواهد شد. در واقع، دولت بلژیک هیچ گونه طرحی مبنی بر اعطای ویزا و اقامت این کشور از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بلژیک ندارد و خرید ملک در این کشور صرفا جنبه سودآوری خواهد داشت

خرید ملک در بلژیک

این بدان معناست که خریداران خارجی می توانند ملک خود را در بلژیک اجاره دهند و یا از طریق بازسازی خانه های قدیمی و فروش آنها، به سود برسند. آن دسته از خارجی ها که پس از خرید ملک، آن را اجاره می دهند، باید هر گونه درآمد خود را در اظهارنامه مالیاتی خود در بلژیک اعلام کنند. کسانی که درآمد حاصل از اجاره ملک خود را اعلام نکنند در معرض جریمه تا 1250 یورو و یا 200 درصد اضافه هزینه مالیات هستند.

خرید خانه در بلژیک بهتر است یا اجاره خانه؟

باید بدانید که هر دو روش، مزایا و معایب خاص خود را دارند. خرید خانه در بلژیک، اگرچه ارزان ‌تر از بسیاری از کشورهای دیگر است، اما همچنان هزینه‌ های مالی بسیار بیشتری نسبت به اجاره یک خانه دارد. تعداد کمی از مهاجران شرایط و پول کافی جهت خرید خانه در بدو ورود خود به بلژیک را دارند و باید وام مسکن دریافت کنند. 

چنانچه دریافت وام برای آنها مقدور نباشد، بهتر است حداقل برای مدت کوتاهی یک خانه اجاره نمایند و شرایط خود را در بلژیک تثبیت کنند. البته برای بازنشستگانی که قصد اقامت طولانی مدت در بلژیک را دارند، خرید خانه قطعا به صرفه تر از اجاره آن است. به طور کلی، تصمیم به خرید خانه و یا اجاره خانه در بلژیک، به شرایط متقاضیان و میزان سرمایه آنها بستگی دارد، حال آنکه خرید ملک در بلژیک، معمولا یک حرکت معقولانه تر است.

بررسی بازار املاک در بلژیک

از زمان شروع همه‌ گیری کرونا، قیمت مسکن در بلژیک 18 درصد افزایش داشته است. این رشد همراه با افزایش نرخ وام مسکن در بلژیک، قدرت خرید ملک را در این کشور به شدت تحت تاثیر قرار داده است. به دلیل افزایش نرخ بهره در بلژیک، تنها در سال 2022 قدرت خرید ملک در این کشور تقریباً 6 درصد کاهش داشته است. متاسفانه در سال های اخیر، به دلیل نرخ های بهره و قیمت های بالاتر، مقرون به صرفه بودن املاک و مستغلات در بلژیک به طور قابل توجهی تحت تاثیر قرار گرفته و مانند سابق نمی باشد. پیش بینی ها نشان می دهد که در سال 2023، تثبیت نرخ وام مسکن و کاهش شدید نرخ تورم در بلژیک، موجب خواهد شد تا بازار مسکن این کشور دوباره رونق یافته و قیمت ها ارزان تر شود. البته ذکر این نکته لازم است که با شرایط موجود، قیمت مسکن در بلژیک همچنان مقرون به صرفه تر از بسیاری دیگر از کشورهای اروپایی می باشد.

هزینه های مربوط به خرید املاک در بلژیک

متقاضیان خرید ملک در بلژیک میبایست علاوه بر برآورد سرمایه لازم جهت خرید ملک مورد نظر خود، هزینه های دیگری را نیز جهت انجام امور اداری و یا نقل و انتقال ملک در نظر بگیرند. در این قسمت، برخی از مهم ترین این هزینه ها برای شما آورده شده است.

  • مالیات ثبت (برای املاک بالای دو سال): هزینه مالیات ثبت در بلژیک، به منطقه ای که ملک مورد نظر در آن قرار دارد وابسته است. برای مثال، در منطقه فلاندرز حدود 6% از ارزش ملک و در منطقه بروکسل و والونیا، حدود 10% از ارزش ملک است.
  • هزینه دفتر اسناد رسمی: به طور متوسط، حدود 1.6% از ارزش ملک می باشد. شما می ‌توانید تخمینی از میزان هزینه‌ های دفتر اسناد رسمی را در وبسایت نهاد اسناد رسمی سلطنتی بلژیک به دست آورید.
  • هزینه ارزیابی ملک: این هزینه حدود 200 یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده است.
  • هزینه وام مسکن: هزینه های دقیق، به بانک وام دهنده و نوع وامی که می گیرید بستگی دارد.
  • بیمه: دریافت بیمه ساختمان، به خصوص برای کسانی که درخواست وام مسکن داده اند، لازم است.
  • هزینه مشاور املاک: چنانچه برای یافتن ملک مورد نظر، از یک آژانس املاک استفاده کرده باشید، لازم است بین 200 تا 1000 یورو بپردازید.
نحوه یافتن ملک در بلژیک

روش های مختلفی جهت یافتن ملک در بلژیک وجود دارد. برخی از رایج ترین این روش ها عبارت اند از:

– مراجعه به وبسایت های فروش املاک در بلژیک

متقاضیان می توانند به صورت آنلاین و با مراجعه به وبسایت هایی مانند mmoweb، Logic-Immo، Zimmo،  Century 21 و بسیاری دیگر از وبسایت های معتبر و قابل اعتماد، نسبت به یافتن ملک مورد نظر خود و سپس خرید ملک در بلژیک اقدام کنند.

– مراجعه به آژانس های املاک در بلژیک

اکثر مهاجران برای خرید مطمئن، از طریق آژانس های املاک نسبت به یافتن ملک مورد نظر خود اقدام می کنند. اگرچه آژانس های املاک هزینه دریافت می کنند اما طیف وسیعی از خدمات را ارائه می دهند و از بازار ملک در بلژیک آگاهی دارند.

– مراجعه به property hunters

گروهی از فعالان حوزه املاک در بلژیک که با نام property hunters (chasseur immobilier) شناخته می شوند، با دریافت هزینه ای بیشتر از آنچه آژانس های املاک دریافت می کنند، به متقاضیان خرید ملک کمک می کنند تا ملک مورد نظر خود را با قیمتی مناسب خریداری نمایند.

– مراجعه به انجمن های مهاجران و یا گروه های محلی

امکان یافتن ملک مناسب در بلژیک از طریق برخی گروه ها و انجمن های محلی وجود دارد. این روش کم هزینه است اما در نهایت خریداران ملزم به پرداخت هزینه دفتر اسناد رسمی هستند.

خرید ملک در بلژیک
سؤالات متداول
  • برای خرید ملک در بلژیک، چقدر میتوان وام دریافت کرد؟

اینکه چقدر می توانید وام بگیرید، به وضعیت مالی و شرایط شما بستگی دارد. به طورکلی، لازم است شما حداقل 30 درصد از ارزش ملک را به عنوان بیعانه بپردازید.

  • چگونه میتوانیم آژانس های املاک معتبر و قابل اطمینان در بلژیک را بیابیم؟

یافتن آژانس های ثبت شده که به طور قانونی در بلژیک فعالیت می کنند، با مراجعه به وبسایت IPI امکان پذیر است.

  • کدام منطقه بلژیک جهت خرید ملک مناسب است؟

به شرایط و میزان سرمایه شما بستگی دارد. به طور کلی، بلژیک دارای سه منطقه فلاندرز، والونیا و بروکسل هست و هر منطقه می تواند با توجه به شرایط شما مناسب باشد.

  • آیا امکان مهاجرت به بلژیک از طریق خرید ملک در این کشور وجود دارد؟

خیر. صرف خرید ملک در بلژیک، منجر به اخذ اقامت و تابعیت بلژیک نمی شود.

  • قیمت املاک در بلژیک چقدر است؟

به منطقه ای که ملک در آن قرار دارد بستگی خواهد داشت. معمولا بروکسل بالاترین قیمت ها را دارد و حداقل ۳ الی ۵ هزار  یورو برای خرید هر متر مربع آپارتمان در بروکسل لازم است.

  • چگونه میتوان ملک مورد نظر خود را در بلژیک به صورت حضوری انتخاب کرد؟

شما می توانید با دریافت ویزای توریستی وارد بلژیک شده و تا سقف 90 روز در این کشور اقامت داشته باشید و به دنبال ملک مورد نظر خود باشید.

سخن پایانی

اگرچه خرید ملک در کشور بلژیک برای کلیه متقاضیان (صرف نظر از ملیت آنها) امکان پذیر است، اما منجر به اخذ اقامت این کشور نخواهد شد. توصیه می شود متقاضیان سرمایه گذاری در بلژیک که به دنبال اخذ اقامت این کشور هستند، سایر روش ها مانند تحصیل و یا  ثبت شرکت را انتخاب نمایند. البته آن دسته از مهاجرانی که اقامت بلژیک را از طریق روش های مختلف دریافت کرده اند می توانند با هزینه ای مقرون به صرفه در بلژیک، خانه مورد علاقه خود را خریداری کنند. ما در این مقاله به بررسی نکات مهم در خصوص خرید ملک در بلژیک پرداختیم. امیدواریم اطلاعات ارائه شده در این مقاله برای شما مفید بوده باشد. عالیان ویزا با بهره گیری از کارشناسان مجرب و با ده سال سابقه موفق در حوزه مهاجرت، همواره به روزترین و دقیق ترین اطلاعات مربوط به مهاجرت به کشور بلژیک را به شما عزیزان ارائه می نماید. جهت دریافت مشاوره رایگان و سریع، شما می توانید فرم ارزیابی را تکمیل نمایید و یا با شماره های موسسه از طریق واتس اپ تماس حاصل فرمایید.

برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط  فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.

كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند. 

سرمایه گذاری در بلژیک

نکاتی که پیش از اخذ ویزای سرمایه گذاری در بلژیک باید بدانید

کشور بلژیک با حضور فعال در عرصه جهانی، به پایتخت مالی اروپا تبدیل شده است. این کشور با اعطای ویزای طلایی، به سرمایه گذاران و کارآفرینان خارج اتحادیه اروپا این امکان را می دهد تا در صورت سرمایه گذاری و یا کارآفرینی در بلژیک و رونق اقتصاد این کشور، اقامت و شهروندی بلژیک را به دست آورند. ما در این مقاله سعی داریم تا به بررسی شرایط سرمایه گذاری در بلژیک و همچنین شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری این کشور بپردازیم. چنانچه شما نیز به دنبال سرمایه گذاری در یکی از مقاصد اقتصادی مهم در اروپا هستید، در ادامه مطلب با ما همراه باشید. کلیه اطلاعات ارائه شده در این مقاله توسط عالیان ویزا، از منابع معتبر و وب سایت های رسمی کشور بلژیک گردآوری شده است.

سرمایه گذاری در بلژیک

عناوین و موضوعاتی که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته اند:

  • مزایای سرمایه گذاری در بلژیک
  • شرایط کلی جهت سرمایه گذاری در کشور بلژیک
  • روش های سرمایه گذاری در کشور بلژیک
  • سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
  • سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
  • شرایط اخذ اقامت و شهروندی بلژیک از طریق سرمایه گذاری

مزایای سرمایه گذاری در بلژیک

بلژیک یکی از توسعه یافته ترین و بزرگترین کشورهای تجاری در اروپا است. این کشور با زیرساخت های بسیار توسعه یافته، اقتصاد باز و همچنین دولتی که طرفدار تجارت است، برای سرمایه گذاران و کارآفرینان خارجی بسیار جذاب می باشد. معمولا در ازای مشارکت در اقتصاد بلژیک، طیف وسیعی از مزایا به سرمایه گذاران خارجی ارائه می شود. برخی از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در بلژیک عبارتند از:

  • امکان بهره مندی از اقتصاد مدرن، فعال و بسیار توسعه یافته
  • وجود زیرساخت های توسعه یافته در بخش حمل و نقل در بلژیک
  • ارائه مشوق های مالیاتی متنوع به بخش های تجاری
  • وجود نیروی کار بسیار ماهر، چند زبانه و مولد در بلژیک
  • امکان بهره مندی از استانداردهای بالای زندگی در بلژیک
  • بالا بودن سطح تحصیلات و بهداشت و درمان در بلژیک
  • نرخ پایین جرم و جنایت در بلژیک
  • امکان دسترسی آسان به سراسر جهان
  • امکان سفر آزادانه و بدون ویزا به کشورهای شنگن
  • امکان اخذ اقامت و شهروندی بلژیک
  • امکان اخذ اقامت برای اعضای خانواده
  • امکان اخذ تابعیت دوگانه
سرمایه گذاری در بلژیک

شرایط کلی جهت سرمایه گذاری در کشور بلژیک

شرایط سرمایه گذاری در بلژیک، با توجه به روش سرمایه گذاری افراد متفاوت است. اما برخی از شرایط به صورت کلی و برای همه متقاضیان اعمال می شود که عبارت اند از:

  • داشتن حداقل 18 سال سن
  • عدم سوپیشینه و عدم نقض قوانین مهاجرتی
  • داشتن سابقه کاری مرتبط
  • تامین سرمایه لازم
  • حضور در بلژیک برای انجام امور مربوط به سرمایه گذاری

روش های سرمایه گذاری در کشور بلژیک

دولت بلژیک برای جذب سرمایه گذاران خارجی و توسعه اقتصاد خود، روش های مختلفی را پیش روی سرمایه گذاران قرار داده است. اما آنچه اهمیت دارد آن است که شما روشی را جهت سرمایه گذاری انتخاب نمایید که منجر به اخذ ویزا، اقامت و شهروندی این کشور شود. این بدان معناست که از بین روش های سرمایه گذاری موجود، برخی صرفا جنبه سودآوری دارند و منجر به اخذ ویزا و اقامت بلژیک نمی شوند. 

در سال های اخیر، ثبت شرکت، خرید املاک و مستغلات، خرید سهام و اوراق قرضه و افتتاح حساب پس انداز در بلژیک، جزو محبوب ترین روش های سرمایه گذاری در این کشور بوده است. باید بدانید که از بین روش های ذکر شده، تنها روش ثبت شرکت منجر به اخذ ویزای سرمایه گذاری در بلژیک (ویزای طلایی)، اقامت و شهروندی بلژیک می شود. در حال حاضر، دولت بلژیک هیچ طرحی مبنی بر اعطای ویزا از طریق خرید املاک و خرید سهام در بلژیک ندارد.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

در حال حاضر، ثبت شرکت یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری است. در این روش، حداقل سرمایه تعیین نشده است اما به عنوان یک قاعده کلی، سرمایه گذاران به حداقل 200000 یورو جهت راه اندازی یک شرکت جدید و یا اداره یک شرکت از پیش تاسیس شده نیاز خواهند داشت. متقاضیان ثبت شرکت در بلژیک باید با ارائه یک طرح تجاری سودآور و یا همان بیزینس پلن  اثبات نمایند که به رونق اقتصاد و تجارت بلژیک کمک می کنند و موجب اشتغال زایی در این کشور می شوند. در صورت تایید طرح تجاری از سوی نهاد تعیین شده و همچنین برآورده کردن سایر شروط، ویزای سرمایه گذاری در بلژیک یا همان ویزای طلایی به متقاضی اعطا می شود. 

محبوب ترین نوع شرکت جهت تاسیس در بلژیک، شرکت های BVBA (به لحاظ عملکرد، مشابه شرکت ها با مسئولیت محدود هستند) می باشند. حداقل سرمایه سهام جهت تاسیس شرکت های BVBA، 18600 یورو است. این شرکت باید دارای یک دفتر مشخص با آدرس دقیق در بلژیک باشد. لازم به ذکر است که علاوه بر ثبت یک شرکت جدید، متقاضیان می توانند نسبت به خرید سهام یک شرکت از پیش تاسیس شده نیز اقدام کنند.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

پس از رونق مسکن در اوایل قرن بیست و یکم، بازار املاک بلژیک در سال‌های اخیر کند شده است. سرمایه گذاران املاک و مستغلات می توانند از قیمت نسبتا پایین ملک در مقایسه با کشورهای همسایه بلژیک و همچنین نرخ پایین وام مسکن در بلژیک بهره مند شوند. با این حال، هزینه های معاملات و مالیات های مربوط به دارایی املاک در بلژیک بالا هستند. هیچ محدودیتی برای مهاجران جهت سرمایه گذاری در املاک وجود ندارد. 

در حال حاضر قیمت مسکن در بلژیک در حال رشد است، اما بازار مسکن با افزایش 2.6 درصدی شاخص قیمت مسکن در بلژیک در پایان سال 2018، دچار افت شده است. متوسط قیمت فعلی یک خانه نیمه مستقل در بلژیک 195000 یورو است. میانگین قیمت ملک در گران ترین شهر بلژیک نیز که بروکسل است، حدود 365000 یورو می باشد. بعد از بروکسل، فلاندرز (225000 یورو) و والونیا (137000 یورو) به لحاظ بالا بودن قیمت ها در جایگاه بعدی قرار دارند. 

همانطور که پیش تر اشاره شد، توجه داشته باشید که خرید ملک در بلژیک صرفا جنبه سودآوری دارد و منجر به اخذ ویزای طلایی، اقامت و شهروندی بلژیک نخواهد شد. پس توصیه می شود از سایر روش های سرمایه گذاری در بلژیک استفاده کنید.

سرمایه گذاری در بلژیک
شرایط اخذ اقامت و شهروندی بلژیک از طریق سرمایه گذاری

ویزای طلایی بلژیک به متقاضیان این امکان را می دهد که اقامت دائم و حتی شهروندی این کشور را به دست آورند. در حالی که برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در بلژیک لازم نیست در این کشور زندگی کنید، برای دریافت اقامت دائم و شهروندی بلژیک، باید حداقل 180 روز در سال را در این کشور اقامت داشته باشید. در واقع، شما میبایست جهت دریافت اقامت دائم بلژیک، به مدت 3 سال پیاپی در بلژیک زندگی کرده باشید. با گذشت پنج سال از اخذ اقامت دائم، می توانید با قبولی در آزمون زبان و اثبات ادغام با جامعه بلژیک، برای دریافت شهروندی و پاسپورت این کشور درخواست دهید. خوشبختانه بر اساس قوانین بلژیک، اخذ تابعیت دوگانه مجاز می باشد و شما ملزم به ترک تابعیت اصلی خود نخواهید بود.

سؤالات متداول
  • آیا امکان اخذ ویزای همراه از طریق سرمایه گذاری در بلژیک وجود دارد؟

بله. متقاضیان می توانند با برآورده کردن شرایط، برای همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین خود درخواست ویزا دهند.

  • هزینه اخذ اقامت و شهروندی بلژیک از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟

معمولا 95000 یورو برای اخذ اقامت در سال اول، 25000 یورو برای تمدید اقامت و 35000 یورو برای درخواست شهروندی لازم است.

  • آیا شرایط بلژیک برای سرمایه گذاری مساعد است؟

بله. بلژیک پایتخت مالی اروپا است و این کشور از نظر آزادی اقتصادی، ثبات اقتصادی، بازار باز و آزادی سرمایه گذاری، در رتبه 48 جهان قرار دارد.

  • هزینه های مربوط به ثبت شرکت در بلژیک چقدر است؟

حدود ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ یورو برای تاسیس شرکت، حدود ۸۰۰۰ یورو در سال برای اجاره دفتر و همچنین حدود 1000 یورو در ماه برای هزینه های حسابرسی، اظهارنامه مالیاتی و نگهداری شرکت مورد نیاز است.

  • آیا امکان اخذ اقامت بلژیک از طریق خرید ملک وجود دارد؟

خیر. سرمایه گذاری در کشور بلژیک از طریق خرید املاک و مستغلات صرفا جنبه سودآوری دارد و منجر به اخذ اقامت نمی شود.

  • آیا برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در بلژیک، اثبات تمکن مالی لازم است؟

بله. متقاضیان باید با ارائه اسناد تمکن مالی اثبات کنند که قادر به تامین هزینه های خود و اعضای خانواده خود در بلژیک هستند.

سخن پایانی

طرح ویزای طلایی اروپا راهی محبوب برای سرمایه گذاران خارجی جهت دسترسی به استانداردهای زندگی بهتر، بازنشستگی، معافیت های مالیاتی و فرصت های تجاری بینظیر است. این طرح با عنوان برنامه سرمایه گذاری یا برنامه اخذ اقامت نیز شناخته می شوند. بلژیک یکی از کشورهایی است که این نوع ویزا را ارائه می دهد و از این طریق، به سرمایه گذاران خارجی اقامت و شهروندی اعطا می کند. ما در این مقاله به بررسی شرایط سرمایه گذاری در بلژیک و اخذ ویزای طلایی این کشور پرداختیم. 

امیدواریم اطلاعات ارائه شده در این مقاله برای شما مفید بوده باشد. عالیان ویزا با بهره گیری از کارشناسان مجرب و با ده سال سابقه موفق در حوزه مهاجرت، همواره به روزترین و دقیق ترین اطلاعات مربوط به مهاجرت به کشور بلژیک را به شما عزیزان ارائه می نماید. جهت دریافت مشاوره رایگان و سریع، شما می توانید فرم ارزیابی را تکمیل نمایید و یا با شماره های موسسه از طریق واتس اپ تماس حاصل فرمایید.

برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط  فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.

كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند.