آیا می‌دانید با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در املاک اسپانیا می‌توانید گلدن ویزای اسپانیا را دریافت کنید؟ یکی از بی نظیرترین روش های اخذ اقامت اروپا دریافت گلدن ویزا است. اگر شما هم به دنبال آن هستید تا بدون نیاز به مدرک تحصیلی و مدرک زبان، در زمانی کوتاه، اقامت یک کشور اروپایی را به دست آورید، از این طرح مهاجرتی ویژه در اسپانیا غافل نشوید. طرح گلدن ویزا اسپانیا به شما این امکان را می دهد که از طریق یک سرمایه گذاری مطمئن در این کشور، اقامت و سپس شهروندی اسپانیا را برای خود و اعضای خانواده اخذ کنید. حال اگر می خواهید با گزینه های سرمایه گذاری در اسپانیا که منجر به دریافت گلدن ویزا می شوند آشنا شوید، خواندن این مقاله را از دست ندهید.
گلدن ویزای اسپانیا چیست؟
ویزای طلایی اسپانیا که با عنوان ویزای سرمایه گذاری اسپانیا نیز شناخته می شود، یک برنامه مهاجرتی برای سرمایه گذاران خارج از اتحادیه اروپا می باشد و به آنها اجازه زندگی و کار در اسپانیا را اعطا می کند. دولت اسپانیا این برنامه را در سال 2013 برای ترویج سرمایه گذاری های خارجی و تقویت اقتصاد داخلی ایجاد کرد. دارندگان ویزای طلایی می توانند در ابتدا یک ویزای یکساله دریافت نموده و برای مدت نامحدود آن را تمدید کنند. در نهایت پس از ۵ سال اقامت دائم و زندگی در اسپانیا و پرداخت مالیات، می توانند درخواست پاسپورت و شهروندی دهند. به علاوه، اعضای خانواده متقاضی نیز قادر می باشند اقامت و سپس شهروندی اسپانیا را دریافت کنند و اجازه کار و تحصیل در این کشور را به دست آورند.
روش های اخذ گلدن ویزا اسپانیادر سال 2025
برای مهاجرت به اسپانیا از طریق دریافت گلدن ویزا، لازم است مراحل مختلفی را طی کنید. مهم ترین مرحله، انتخاب یکی از گزینه های سرمایه گذاری موجود در اسپانیا است که متناسب با شرایط شما باشد. در برخی موارد، حتی شاید لازم باشد تا ابتدا با ویزای توریستی وارد اسپانیا شوید و نوع سرمایه گذاری خود را انتخاب کنید. به طور کلی، دولت اسپانیا برای علاقه مندان به دریافت گلدن ویزای اسپانیا 6 روش اصلی را در نظر گرفته است که به شرح زیر می باشند:
ارزش ملک خریداری شده در اسپانیا، باید حداقل 500000 یورو باشد. متقاضیان می توانند یک یا چندین ملک، از نوع مسکونی و یا تجاری، خریداری کنند. املاک مورد نظر می تواند به نام متقاضی اصلی و یا به نام شرکت تجاری، خریداری شوند. در ضمن، چنانچه قصد دارید تا اعضای خانواده خود را در این طرح به همراه خود به اسپانیا ببرید، میزان سرمایه لازم جهت خرید خانه در اسپانیا افزایش پیدا نخواهد کرد.
– سپرده گذاری حداقل 1 میلیون یورو در بانک های اسپانیا
– خرید سهام شرکت های اسپانیا به ارزش حداقل 1 میلیون یورو
– مشارکت در صندوق های سرمایه گذاری اسپانیا به ارزش حداقل 1 میلیون یورو
– سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی در اسپانیا به ارزش حداقل 2 میلیون یورو
– سرمایه گذاری های تجاری (در قوانین اسپانیا، حداقل سرمایه تعیین نشده است)
شما باید ظرف حدود سه ماه پس از سرمایه گذاری خود، درخواست ویزا را به نزدیک ترین سفارت اسپانیا یعنی کشور محل اقامت خود تقدیم نمایید. همچنین می توانید این درخواست را خودتان یا از طریق یک نماینده قانونی مانند وکیل مطرح نمایید. پس از آن و در صورت کامل بودن کلیه مدارک لازم، اجازه اقامت در کشور اسپانیا برای شما صادر خواهد شد.
بیشتر بخوانیم : جدیدترین شرایط گلدن ویزا یونان
شرایط دریافت اقامت طلایی اسپانیا
از مهم ترین شرایط برای اخذ اقامت طلایی اسپانیا از طریق خرید ملک آن است که ملک خریداری شده، حداقل 500000 یورو قیمت داشته باشد. این بدان معناست که اگر ملک مورد نظر، ارزشی کمتر از 500000 یورو داشته باشد، گلدن ویزا اسپانیا به شما تعلق نخواهد گرفت.
شرایط کلی برای متقاضیان اخذ گلدن ویزای اسپانیا:
- داشتن حداقل 18 سال سن
- عدم سوپیشینه کیفری
- اخذ بیمه درمانی در اسپانیا
- ارائه گواهی سلامت پزشکی
- اثبات تمکن مالی جهت تامین مخارج خود و اعضای خانواده در اسپانیا
- نداشتن سابقه اخراج از منطقه شنگن
- اثبات منبع پولی که برای سرمایه گذاری در اسپانیا از آن استفاده نموده اند.
هزینه ویزای طلایی اسپانیا چقدر است؟
هزینه‌های مرتبط با ویزای طلایی اسپانیا به دو بخش اصلی تقسیم می‌شوند:
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| مبلغ سرمایه‌گذاری | حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو برای خرید املاک و مستغلات در اسپانیا. |
| هزینه درخواست ویزا | حدود ۸۰ یورو برای هر فرد بزرگسال. |
| هزینه‌های جانبی | شامل هزینه‌های تهیه مدارک، ترجمه، بیمه درمانی و سایر مخارج مرتبط. |
توجه داشته باشید که این مبالغ ممکن است با توجه به تغییرات قانونی و نرخ‌های جاری متفاوت باشند.
بنابراین، پیش از اقدام، توصیه می‌شود اطلاعات به‌روز را از منابع رسمی دریافت کنید.
دریافت گلدن ویزا اسپانیا چقدر زمان می برد؟
مدت زمان دریافت ویزای طلایی اسپانیا معمولاً بین ۱۰ تا ۱۲ هفته است. پس از ارائه مدارک و درخواست، سفارت اسپانیا حداکثر در ۱۰ هفته نتیجه بررسی را اعلام می‌کند. این ویزا ابتدا با اعتبار ۲ ساله و سپس ۳ ساله صادر می‌شود و در صورت حفظ سرمایه‌گذاری، امکان تمدید آن وجود دارد. پس از ۵ سال تمدید مداوم، می‌توان برای اقامت دائم اقدام کرد. پس از ۱۰ سال اقامت، امکان درخواست تابعیت اسپانیا فراهم می‌شود.
چک لیست مدارک لازم گلدن ویزای اسپانیا
- فرم تکمیل شده درخواست ویزا و اقامت اسپانیا
- پاسپورت متقاضی با اعتبار حداقل 3 ساله و دو قطعه عکس جدید با فرمت ویزا
- مدارک مربوط به اثبات منشاء و منبع پولی که در اسپانیا سرمایه گذاری می نمایید
- مدارک دریافت بیمه درمانی در اسپانیا
- مدارک اثبات تمکن مالی کافی برای تامین هزینه های خود و خانواده در مدت اقامت در اسپانیا
- مدارک اثبات محل اقامت در اسپانیا
- گواهی عدم سوپیشینه کیفری
- گواهی سلامت پزشکی
- فیش پرداخت هزینه ویزا
- یک گواهی حاوی اطلاعات مربوط به قلمرو ملک و مالیات، که توسط اداره ثبت اسناد و املاک اسپانیا صادر شده باشد و با ملک خریداری شده مطابقت داشته باشد (در صورت سرمایه گذاری در بخش املاک اسپانیا).
- رونوشت صورت سرمایه گذاری از سوی اداره ثبت سرمایه گذاری خارجی دراسپانیا (در صورت سرمایه گذاری در سهام غیر بورسی یا شرکتی).
- گواهی یک واسطه مالی در کمیسیون ملی بورس یا یک بانک در اسپانیا (در صورت سرمایه گذاری در سهام اسپانیا).
- گواهی موسسه مالی یا یکی از بانک های اسپانیا که نشان دهد شما مالک سپرده بانکی هستید (در صورتی که سرمایه گذاری شما در بخش اوراق قرضه دولتی باشد).
توجه داشته باشید که کلیه مدارک باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شده و ممکن است نیاز به تأییدیه‌های اضافی داشته باشند. همچنین، بسته به نوع سرمایه‌گذاری، ممکن است مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد.
بیشتر بخوانیم : خرید فرانچایز در اسپانیا در سال 2025
مدت اعتبار گلدن ویزای اسپانیا
مدت اعتبار گلدن ویزای اسپانیا در ابتدا یک سال است. در این مدت، متقاضی باید به اسپانیا مهاجرت کرده و ویزای خود را به مجوز اقامت دو ساله تبدیل کند. این مجوز اقامت دو ساله قابل تمدید است و تا زمانی که سرمایه‌گذاری حفظ شود، می‌توان آن را به‌صورت نامحدود تمدید کرد.
پس از پنج سال اقامت مداوم، امکان درخواست برای اقامت دائم وجود دارد. همچنین، پس از ده سال اقامت، می‌توان برای تابعیت اسپانیا اقدام کرد. توجه داشته باشید که برای حفظ اقامت، باید سرمایه‌گذاری خود را در اسپانیا نگه دارید و در صورت فروش ملک یا لغو سرمایه‌گذاری قبل از پنج سال، اقامت ممکن است لغو شود.
دریافت اقامت طلایی اسپانیا چه مراحلی دارد؟
- انتخاب یکی از گزینه های سرمایه گذاری در اسپانیا (در این مرحله، حتما از راهنمایی های کارشناسان و وکلای مهاجرتی استفاده کنید)
- تکمیل فرآیند سرمایه گذاری در کشور اسپانیا (ممکن است نیاز باشد با ویزای توریستی اسپانیا به این کشور سفر نموده و شخصا مراحل سرمایه گذاری را تکمیل کنید)
- دریافت شماره مالیاتی NIE در اسپانیا
- افتتاح حساب بانکی در اسپانیا و واریز سرمایه لازم به این حساب (در روش خرید ملک، شما باید پس از امضای قرارداد با فروشنده، ابتدا 10% از ارزش ملک را به حساب وی واریز کنید. پس از نهایی کردن خرید، باقی قیمت ملک نیز باید به حساب وی واریز گردد)
- ارسال درخواست ویزای طلایی اسپانیا به سفارت این کشور
- جمع آوری کلیه مدارک لازم جهت اخذ ویزای طلایی اسپانیا و ارائه آنها به سفارت این کشور
- ثبت اطلاعات بیومتریک در سفارت اسپانیا
- پرداخت هزینه درخواست ویزای اسپانیا
- دریافت ویزا و مجوز اقامت اسپانیا
مزایای اخذ گلدن ویزا اسپانیا
- امکان اخذ اقامت اسپانیا برای همسر و فرزندان زیر 18 سال
- شما و اعضای خانواده تان می توانید تا 90 روز در یک دوره 180 روزه بدون نیاز به ویزا در یک کشور دیگر حوزه شنگن زندگی نمایید.
- امکان تردد در ۲۷ کشور حوزه شنگن بدون نیاز به ویزا
- امکان کار و زندگی در 27 کشور عضور اتحادیه اروپا پس از اخذ پاسپورت اسپانیا
- اعطای مجوز کار در اسپانیا به متقاضی اصلی و همسر وی
- عدم نیاز به حضور در اسپانیا
- امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا پس از 5 سال
- امکان اخذ پاسپورت و شهروندی اسپانیا پس از 10 سال
- بهره مندی از خدمات بیمه درمانی و بازنشستگی در اسپانیا
- امکان تحصیل رایگان فرزندان زیر 18 سال در مدارس اسپانیا
- اخذ اقامت اسپانیا برای والدین متقاضی و والدین همسر وی به شرط اثبات وابستگی
شرایط کار با اقامت طلایی در اسپانیا
دارندگان گلدن ویزای اسپانیا، اجازه کار و تحصیل در این کشور را خواهند داشت. یکی از بهترین مزایای اخذ گلدن ویزا در اسپانیا است. دارندگان گلدن ویزا می توانند از فرصت های شغلی متنوع در این کشور بهره ببرند و به طور نامحدود در اسپانیا کار کنند. حال جالب است بدانید که همسر متقاضی نیز اجازه کار در اسپانیا را خواهد داشت.
تنها نکته ای که باید در این خصوص به آن توجه ویژه داشته باشید این است که شما برای کار در اسپانیا، نیاز به مدرک زبان خواهید داشت. پس اگر قصد داریم پس از دریافت گلدن ویزا، در اسپانیا کار کنید، همین حالا یادگیری زبان اسپانیایی را آغاز کنید.
دارندگان اقامت گلدن ویزای اسپانیا در سال ۲۰۲۵، درصورتی‌که کمتر از ۱۸۳ روز در سال در اسپانیا اقامت داشته باشند، به‌عنوان مقیم مالیاتی شناخته نمی‌شوند و فقط بر درآمدهای حاصل از منابع اسپانیایی مشمول مالیات خواهند بود.
برای افزایش شانس دریافت گلدن ویزای اسپانیا، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:
- انتخاب سرمایه‌گذاری مناسب
- تهیه مدارک کامل و دقیق
- رعایت الزامات قانونی
- استفاده از مشاوران مجرب
- آشنایی با زبان و فرهنگ اسپانیا
با رعایت این نکات و ارائه مدارک کامل، می‌توانید شانس خود را برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا افزایش دهید.
سؤالات متداول
- آیا گلدن ویزای اسپانیا به فرزندان بالای 18 سال نیز تعلق می گیرد؟
به شرایط فرزند شما بستگی دارد. در واقع، درصورتی که وابستگی فرزندان به خانواده از لحاظ مالی و عاطفی اثبات شود و سن آن ها بیشتر از 21 سال نباشد، می توانید برای آن ها نیز اقامت همزمان دریافت نمایید.
- آیا می توان ملکی به ارزش کمتر از 500000 یورو در اسپانیا خریدار کرد؟
بله. خرید ملک با هر ارزشی ممکن است اما توجه داشته باشید که خرید املاک با ارزشی کمتر از 500000 یورو، منجر به اخذ گلدن ویزای اسپانیا نخواهد شد.
- آیا شخص می تواند به جای یک ملک، دو ملک با ارزش کلی 500000 یوروخریداری و در نهایت گلدن ویزا در اسپانیا دریافت نماید؟
بله. متقاضی می تواند یک یا چند ملک در اسپانیا خریداری نماید و در صورتی که جمع ارزش آن ها حداقل 500000 یورو باشد، برای اخذ گلدن ویزا اقدام نماید.
- آیا امکان اخذ اقامت برای والدین از طریق گلدن ویزا وجود دارد؟
بله. در صورت اثبات وابستگی والدین به متقاضی از لحاظ روحی و مالی، امکان اخذ اقامت برای والدین هم وجود دارد.
- آیا دریافت وام جهت خرید ملک در اسپانیا ممکن است؟
بله. اما توجه داشته باشید که سرمایه اصلی که 500000 یورو است باید توسط شما تامین شود و نمی توان برای آن وام دریافت کرد.
- آیا دریافت گلدن ویزای اسپانیا بدون مدرک زبان ممکن است؟
بله. شما برای درخواست گلدن ویزا، ملزم به ارائه مدرک زبان نخواهید بود. اما برای اخذ شهروندی اسپانیا از این طریق، باید مهارت خود در زبان اسپانیایی را نشان دهید.
- دریافت اقامت طلایی اسپانیا محدودیت سنی دارد؟
خیر. تنها کافیست بیش از 18 سال سن داشته باشید.
- آیا دریافت اقامت طلایی اسپانیا شرط حضور دارد؟
خیر. برای اخذ اقامت دائم اسپانیا از طریق گلدن ویزا، باید فقط ۷ الی ۱۴ روز از سال را در این کشور سکونت داشته باشید.
سخن پایانی
مطمئنا طرح گلدن ویزای اسپانیا یکی از بهترین طرح های اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری است. در این روش، شما نیازی به ارائه مدرک زبان، مدرک تحصیلی و یا حتی سابقه کار نخواهید داشت. بلکه تنها کافیست بودجه لازم برای سرمایه گذاری در یکی از بخش های املاک، سهام شرکت یا اوراق قرضه، سپرده گذاری در بانک های اسپانیا و یا کارآفرینی در این کشور را تامین کنید. در نهایت نیز پس از 5 سال می توانید برای اخذ اقامت دائم اسپانیا و پس از 10 سال نیز برای اخذ شهروندی و پاسپورت اقدام کنید. هدف گروه مهاجرتی عالیان ویزا آن است که بهترین و آسان ترین روش های مهاجرت را به هم وطنان عزیز ارائه نموده و سهمی در موفقیت آنها داشته باشد. برای مشاوره رایگان همین حالا با شماره های موسسه تماس بگیرید و یا فرم ارزیابی را تکمیل نمایید.
برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.
كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند.
5 پاسخ
سلام
اگر قبلا از شنگن ريجكت شده باشم باز ميتونم براى گلدن ويزاى اسپانيا اقدام كنم؟
سلام
همه جای اسپانیا امکان خرید ملک هست ؟
ممنون عالی بود
هزینه وکیلش چقدره؟
درود برشما
لطفا برای بررسی کامل شرایطتون و ارائه بهترین مسیر مهاجرتی برای شما با شماره 02191304747 تماس بگیرید کارشناسان ما راهنماییتون می کنند