اسپانیا با بیش از 47 میلیون نفر جمعیت، یکی از پرجمعیت ترین کشورهای اروپایی محسوب شده می شود. این کشور از لحاظ اقتصادی و رفاه اجتماعی در سطح بالایی قرار گرفته است که این امر به خصوص در سال های اخیر موجب افزایش مهاجرت به این کشور شده است. برای مهاجرت به کشور اسپانیا و اخذ اقامت این کشور راه های مختلفی وجود دارد که پر طرفدار ترین آن ها مهاجرت از طریق تحصیل و سرمایه گذاری است. یکی از روش های بسیار رایج برای مهاجرت به اسپانیا، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک است. زیرا در این صورت می‌توانید با برای خود و خانواده خود اقامت کشور اسپانیا را اخذ کنید و از مزایای بسیاری از جمله داشتن اجازه کار، تحصیل رایگان فرزندان زیر ۱۸ سال، اخذ اقامت دائم و پاسپورت بهره مند شوید. كليه اطلاعات ارائه شده در اين مقاله توسط عاليان ويزا، از منابع معتبر و وب سايت هاى رسمى كشور اسپانیا گردآورى شده است؛ بنابراین اگر شما نیز قصد دارید تا در مورد اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک اطلاعات خود را به روز کنید، در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.
عناوین و موضوعاتی که در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته اند:
- شرایط اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک
- مراحل اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
- مزایای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
- هزینه های خرید ملک در اسپانیا
- خرید ملک در اسپانیا به همراه اعضای خانواده
شرایط اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک
اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک شرایط بسیار ساده ای دارد. در این روش شما نیاز به داشتن مدرک تحصیلی یا زبان انگلیسی و یا اسپانیایی ندارید. کافیست در ایران سوء پیشینه کیفری نداشته باشید و منبع و منشاء قانونی سرمایه اختصاص داده شده برای خرید ملک را نشان دهید.اقتصاد اسپانیا به منظور رشد و توسعه بیشتر احتیاج به سرمایه گذاری خارجی دارد و دولت این کشور سعی کرده است تا با در نظر گرفتن تسهیلات و دادن امتیاز، سرمایه داران خارجی را ترغیب به سرمایه گذاری در این کشور نماید. یکی از این طرح ها، سرمایه گذاری در بخش املاک است. ساخت و ساز، از نظر اقتصادی فعالیتی زیرساختی به شمار می رود.
داشتن اطلاعات به روز از شرایط اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک و میزان هزینه های املاک از دیگر نکات مهم در زمینه خرید ملک است که می بایست با علم و آگاهی از شرایط آن صورت گیرد. خرید ملک در اروپا گفت و گوهای بسیاری را در خصوص اخذ اقامت و تابعیت را به خود اختصاص داده است. گام اول برای متقاضیان خرید ملک، بررسی شرایط کشور مقصد و بازار املاک آن است. ازجمله کشورهایی که با سرمایه مشخص به متقاضیان اجازه اخذ اقامت از طریق خرید ملک را می دهد، مالتا، بلغارستان، پرتغال، اسپانیا، ایرلند، لتونی و یونان می باشد.
برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق ملک، متقاضی می تواند بدون حضور در اسپانیا و از طریق وکلای قانونی و محلی یا با اخذ ویزا توریستی وارد کشور اسپانیا شده و از پروژه های مدنظر بازدید فرماید. پس از برگزیدن ملک مورد نظر، پیش قرارداد تنظیم شده و به امضا می رسد. شخص متقاضی خرید ملک خارجی بایستی برای دریافت کد NIE اقدام نماید که به او امکان استفاده از سیستم بانکی اسپانیا صرفا به جهت آغاز مبادلات مالی خویش را می دهد، در حالی که هنوز اقامت اسپانیا را اخذ ننموده است. پس از اخذ کد مذکور ، مبلغ پرداختی اولیه یا بیعانه را به حساب شخص مالک پروژه واریز می کند و بعد از آن 1 تا 2 ماه فرصت خواهد داشت تا جهت انجام امور اداری نظیر اخذ ویزای بلند مدت و در پی آن، افتتاح رسمی حساب و نهایتا انتقال تمام پول به اسپانیا و پرداخت آن اقدام فرمایید.
برخی از مهم ترین مزایایی که اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک برای اشخاص به همراه دارد، شامل موارد زیر می شود:
- امکان اخذ اقامت دائم پس از ۵ سال
- امکان اخذ پاسپورت پس از ۱۰ سال
- سفر بدون ویزا به تمامی کشورهای عضوء شنگن
- دریافت اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
- تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا
- اجازه کار و راه اندازی بیزنس مورد نظر و ثبت شرکت
- امکان افتتاح حساب در بانک های اروپایی
مدارک لازم برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک عبارت‌اند از:
- دو قطعه عکس رنگی پاسپورتی جدید
- پاسپورت معتبر با حداقل دو صفحه خالی
- کپی از صفحه اطلاعات شخصی گذرنامه
- در صورتی که شهروند کشور مبدأ نباشید، اثبات اجازه اقامت در کشور مبدأ
- مدارک مبنی بر اثبات تمکن مالی
- اسناد و مدارک مربوط به ازدواج و سرپرستی فرزندان در صورت وجود
- رسید پرداخت هزینه های درخواست ویزا
- مدارک مربوط به بیمه درمانی خصوصی یا دولتی
- هرگونه اسناد مورد نیاز احتمالی در خصوص خرید ملک در اسپانیا
- مدارک نشان دهنده قانونی بودن مبلغ سرمایه ای که میخواهید با آن در اسپانیا ملک بخرید
برای خرید ملک به منظور اخذ اقامت اسپانیا علاوه بر پرداخت هزینه ملک مورد نظر، هزینه های جانبی دیگری را نیز باید پرداخت کنید که شامل موارد زیر می شوند:
- مالیات مربوط به انتقال مالکیت ملک
- هزینه های قانونی مانند مالیات بر ارزش افزوده
- هزینه های مربوط به کمیسیون های مشاور املاک
- سایر هزینه های قانونی
- هزینه بهره مندی از مشاوره وکلای محلی
خرید ملک در اسپانیا به همراه اعضای خانواده
در اسپانیا، خرید ملک با ارزش حداقل 500 هزار یورو موجب اعطای اقامت می گردد و در صورتی که با مبلغ کمتری نسبت به خرید ملک اقدام نمایید، به شما اقامت اعطاء نمی شود. در این روش متراژ خانه باید برای تعداد افراد خانواده مناسب باشد یعنی بطور مثال نمی توانید یک ملک ۵۰ متری برای یک خانواده ۵ نفره خریداری و اقامت دریافت کنید بلکه متراژ خانه باید مطابق با قوانین اسپانیا برای زندگی تمام اعضای خانواده کافی باشد. شما به عنوان صاحب ملک باید حداقل 6 ماه از سال را در اسپانیا زندگی کنید تا امکان اخذ پاسپورت برایتان وجود داشته باشد. در این روش به شما و همه اعضای خانواده اقامت داده می شود.
سؤالات متداول
- از چه روش هایی می توان به اسپانیا مهاجرت کرد؟
از مهم ترین راه های مهاجرت به این کشور می توان به مهاجرت تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری، اشاره کرد.
- هزینه زندگی در کشور اسپانیا چقدر است؟
به طور میانگین هزینه یک زندگی متوسط برای یک خانواده سه نفره در اسپانیا حدود ۱۵۰۰ یورو در ماه است.
- آیا امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک در این کشور وجود دارد؟
بله، از طرق سرمایه گذاری در کشور اسپانیا با حداقل سرمایه 500 هزار یورو، خرید ملک است که طبق شرایط خاصی منجر به اخذ اقامت دائم نیز می شود.
- حداقل هزینه برای خرید ملک جهت اخذ اقامت در اسپانیا چقدر است؟
براساس قوانین کشور اسپانیا 500000€ (یورو) حداقل مبلغ مورد نیاز برای کسب اقامت این کشور از طریق خرید ملک است.
- آیا امکان خرید دو ملک مجموعا به ارزش ۵۰۰ هزار یورو وجود دارد؟
بله امکان پذیر است.
- اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا چقدر زمان می برد؟
حدوداَ بین ۴ تا ۶ ماه
سخن پایانی
اسپانیا یکی از معدود کشورهای اروپایی است که به صورت مستقیم به خریداران ملک، با شرایط خاص اجازه اقامت در این کشور را می دهد. در میان تمامی کشورهای مشابه در اروپا و در حدوداً ده سال گذشته، اسپانیا در این زمینه مشهور ترین و محبوب ترین مقصد برای ایرانی ها بوده است. بنابراین اشخاصی که قصد اخذ اقامت اسپانیا را دارند می توانند از طریق خرید ملک در اسپانیا، اقامت این کشور را کسب کرده و از سایر مزایای آن بهره مند شوند. عاليان ويزا با بهره گيرى از كارشناسان مجرب و با ده سال سابقه موفق در حوزه مهاجرت، همواره به روزترين و دقيق ترين اطلاعات مربوط به اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک را به شما عزيزان ارائه می نمايد. جهت دريافت مشاوره رايگان و سريع، شما می توانيد فرم ارزيابى را تكميل نماييد و يا با شماره هاى موسسه از طريق واتس آپ تماس حاصل فرماييد.
برای دریافت مشاوره رايگان، كافيه فقط فرم ارزیابی را پر كنيد و دكمه ارسال رو بزنید.
كارشناسان عاليان در كمتر از یک ربع با شما تماس ميگيرند و كامل راهنماييتون ميكنند.
سلام
اگه از شنگن ريجكت شده باشيم بازم شانس داريم؟